个人出租办公楼按次或月判断免征增值税?
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文章关键词摘要写字楼的税率是多少,个人出租写字楼的税率是多少?
智墨普税
问:墨子老师,你好!昨天你的分享说,对于非固定期限的其他个人,本月销售额不超过10万元的优惠免征增值税。那么,我个人租的写字楼月租金是5万元,不能免征增值税吗?
答:谢谢你的问题!之前的分享是关于非固定期限纳税的小规模纳税人的应税行为。对于其他个人租赁房地产,如果每月收取租金,可视为固定期限纳税的纳税人,可以适用小微企业的包容性政策。即使租赁房地产的租金收入以一次性收取租金的形式出租,国家总局2019年4号公告规定,也可以在相应的租赁期内平均分摊。分摊后月租金收入不超过10万元的,免征增值税。
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