不动产租赁服务税率,汽车租赁税率是多少

文章目录：

• 不动产租赁服务税率
• 汽车租赁税率是多少
• 同样是租赁，税率大不同
• 汽车租赁服务税率

不动产租赁服务税率

营改增后出租不动产增值税税率为11％。（自2022年5月1日起改为10％）和5％的征收率。

　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。

　　2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

汽车租赁税率是多少

汽车租赁属于有形动产租赁，根据增值税暂行条例，提供有形动产租赁服务，增值税税率为13；一般纳税人提供汽车租赁按照13开票，小规模纳税人提供汽车租赁是按照3征收率征收增值税的。一般纳税人其销项税额=含税销售额/（1+税率）*税率。

【法律依据】：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：

一纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17。

二纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：

1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;

2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;

3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;

4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;

5.国务院规定的其他货物。

三纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。

四纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。

五境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

税率的调整，由国务院决定。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条小规模纳税人增值税征收率为3，国务院另有规定的除外。

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同样是租赁，税率大不同

租赁，是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方通过支付租金，向出让资产的一方取得资产使用权的一种交易行为。

租赁服务，属于现代服务业，根据规定，一般纳税人现代服务项目的增值税税率为6，但租赁服务与其他现代服务的税率却不同。

租赁服务，包括经营租赁和融资租赁两种形式。

按照标的物不同，经营租赁又可以分为有形动产租赁和不动产租赁。如机器设备、车辆等属于有形动产；房屋、构筑物、土地属于不动产。提供有形动产租赁服务的增值税税率是13；提供不动产租赁服务的增值税税率是9。

融资租赁按照标的物不同，也分为提供有形动产的融资租赁和提供不动产融资租赁。企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13，不动产融资租赁服务适用税率9。

但是，需要注意的是，提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6的税率。

以上讲的是一般纳税人，小规模纳税人发生上述租赁服务一般情况下适用3的征收率。　

汽车租赁服务税率

法规：关于所得税税率说法正确的是（）。

A.财产租赁所得税率20

B.综合所得适用5-35

C.经营所得适用3-45

D.房屋转让可享受政策