投资性房地产初始入账价值房产税原值
时间:2022-07-04 07:08:01 来源:久信财税小编整理发布
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文章原标题：房产税原值的确定、房产税原值
为您提取本文阅读重点：房产税按照原值计算税收的依据、房产税房产原值的确定
原标题：每日税一税：房产税中的房产原值如何确认？
税财实例问答
关于以房产入股投资公司，房产税中的房产原值如何确认的问题。
图1
具体案例：“我们投资了一套购买价为八百万的房子给子公司，该房子评估价值为一千万，然后子公司确认股本八百万，两百万记入资本公积，那么房产税中的房产原值按什么计算？”
回答：按房子的市场评估价。
图2
贵公司以房产对外投资在企业所得税中要视同销售。而根据规定，企业与关联方的交易要符合独立交易的原则。
所以，企业要按照房产的公允价值进行投资，那么作为被投资单位要按照房产的公允价值入账。 此时，公允价值就是房屋的评估价值。
所以，房产税的原值应该按房屋的市场评估价。
参考来源：《企业所得税法》、《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152 号）。
图2
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三遍Buff...
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