永哥谈财税上海的房价上涨了
时间:2022-06-18 17:00:02 来源:久信财税小编整理发布
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作者：永哥谈财税
复工过后的上海，无论房价还是成交，都开始蹭蹭蹭上窜了。
上海是6月1日开始解封的，中间还有三天假期，大多数门店还没有营业，但依然未减成交热情。
根据克而瑞的统计数据，截止6月9日，上海总价在3000万元以上的一手豪宅共成交了23套，二手豪宅成交了10套，其中更有高达3.2亿的房产成交。
无疑，从二手房的角度来看，有人买就是有人卖。卖的业主可能是不看好上海，而买的人则可能会跟看好上海，无关疫情。
当然买房也有两种方式，一是个人名义买，二是公司名义买，到底哪种方式好呢？
用个人名义买的，无疑是个人掏腰包，那么个人收入都是税后收入，需要在交过25%企业所得税和20%个税的。
而用企业名义购买的，可以作为企业的固定资产，这样就无需25%的企业所得税和20%个税了。而且以后继承时，只需要变更股东就可以了。但每年可能会有房产税。
所以，无论个人还是企业名义购买，都是有利有弊的。
永哥谈财税：上海的房价上涨了
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