财政部税务总局_物业公司免不免_

财政部、税务总局《关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（财政部、税务总局公告2020年第8号）第五条规定，对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。

政策出台后到现在，其实还有很多人在享受免税的范围上陷入混乱。

其实判断公司是否能享受免税思路很简单。

1.直接按照8号文的规定来判断。

本次政策可以免征增值税的具体有哪些？8号公告其实写的也非常清楚，要按照36号文的注释以及附件2来看具体的。

所以判断你自己是否享受此免税政策，依据很明确，就是按照36号文去找。

公共交通运输服务

生活服务

为居民提供必要生活物资的收派服务

但是很多人其实还是分的不是很清楚，比如很多人就问物业管理服务是否属于生活服务？

其实你稍微你翻翻36号文，就能清楚，物业管理服务并不是属于生活服务的。

36号文里面，物业管理在现代服务下的商业辅助服务里面。所以很明显不属于本次免税的范围。

还有就是你登录你的开票软件，在编码目录里面也能看到这个物业管理服务属于现代服务下的商业辅助服务。

2.千万不要以纳税人来判断，必须以纳税人提供的服务来判断。

很多人觉得我是酒店，我就是文件规定的生活服务业，我就能免税。其实并不是这样，酒店提供住宿服务，可能还会提供不动产租赁服务。

提供的住宿服务当然属于生活服务。

但是不动产租赁服务就不属于。

现在企业都是多元化经营，但是在判断是否免税上一定是按照纳税人提供的具体服务所属的范围来判断，而不是以这个公司名称或者这个公司的主体是什么类型来判断。

所以，物业公司免不免？这个就说不定了，物业公司提供物业管理服务就不免，物业公司提供家政保洁等生活服务，那是不是也就能享受了？

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