「投资性房地产以公允价值计量」有纳税人咨询投资性房地产公允价值

本文的核心要素如下：投资性房地产公允价值所得税，投资性房地产以公允价值计量

纳税人咨询：在投资性房地产的公允价值计量会计方法下，由于投资性房地产的会计核算没有计提折旧，在这种情况下，投资性房地产的租金收入没有相应的成本。在这种情况下，企业所得税是否可以作为税收差异计算折旧，并在年度企业所得税结算申报中扣除？

特别提醒：

1.这种情况不能作为税收差异的税收调整。国家税务总局2012年第15号第8条规定：第15号第8条：

8、关于税前扣除规定与企业实际会计处理的协调 根据《企业所得税法》第二十一条的规定，未超过《企业所得税法》和有关税务法规规定的税前扣除范围和标准的，可以根据企业实际会计处理确认的费用在企业所得税前扣除，计算应纳税所得额。

2.不存在企业会计费用的，不属于税会差异调整。

如有疑问，请与主管税务机关沟通讨论。

网友伯虎财评：税眼兄，值得商榷。该条款使用可按，而不是应按。企业作为纳税人有选择权。在实践中，纳税人按一定年限折旧新购买的固定资产，税收一次性计入当期扣除项目。