房地产企业所得税征收管理办法房屋闲置期间是否缴纳房产税

文章阅读关键词：闲置的房屋需要缴纳房产税吗、房屋闲置期间是否缴纳房产税

原标题：闲置房屋是否缴纳房产税#老板与税# ?问：我公司自建的办公楼中有几间闲置未用，请问是否需要缴纳房产税-答：《房产税暂行条

文章摘要：《财政部 国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》（财税[2004]140?号）规定，为了规范税收政策，进一步加强房产税的征收管理，经研究决定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第 008?；；《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8?号）第二十条规定，企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税；

闲置房屋是否缴纳房产税#老板与税#

?问：我公司自建的办公楼中有几间闲置未用，请问是否需要缴纳房产税?

答：《房产税暂行条例》(国发[1986]90?号)第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的， 或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使 用人，统称为纳税义务人。第三条规定，房产税依照房产原值一次减 除?10%至 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机 关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税 依据。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率 为?1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为 12%。《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8?号）第二十条规定，企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税；如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产的时候，应依照规定征收房产税。

《财政部 国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》（财税[2004]140?号）规定，为了规范税收政策，进一步加强房产税的征收管理，经研究决定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第 008?号)的部分内容作适当修改，即：废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。

综上，你公司闲置的房屋应按照房产余值适用 1.2%的税率计算缴纳房产税。