房屋租赁税率 5%,2019广州个人出租房屋要交什么税？

文章目录：

• 房屋租赁税率5
• 2022广州个人出租房屋要交什么税？
• 房屋租赁税率2022年带您了解房子出租涉及哪些税金
• 个人房屋租赁税率2022年

房屋租赁税率5

按规定应该是谁出租认收款，那就是谁缴税。现在房东不愿缴纳，你又可以报销，可以考虑你自己代房东缴税，必竟你付出不多。5000元以下的缴4房产税就可以了。5000元以上还要缴纳5.5左右的营业税、城建税和教育费附加，2左右的个人所得税。没有房产证没关系，与房东签订个租赁协议就可以了，向地税局的大厅窗口申请开具发票并缴纳税款

2022广州个人出租房屋要交什么税？

你好，个人出租房屋，需要缴纳的税费有：增值税、城建税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。税法对税费的规定如下：

1.增值税

根据国家税务总局公告2016年第16号相关规定,个人出租住房应按照5的征收率减按1.5计算应纳增值税额，对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。计算公式如下：

应纳税款=含税销售额÷1+5×1.5

个人出租商铺，按照5的征收率计算应纳增值税税额。计算公式如下：

应纳税款=含税销售额÷1+5×5

2.城建税和教育费附加

城市维护建设税、教育费附加及教育附加实行综合征收：个人出租房屋月租金收入未达5000元的，综合征收率为4；个人出租房屋月租金收入5000元以上含5000元、20000元以下的，综合征收率为8；个人出租房屋月租金收入20000元以上含20000元的，综合征收率为10。

3.房产税

个人将住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按4的税率税率计缴房产税；个人将非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照12的税率计缴房产税。

5.城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

6.印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

7.个人所得税

对个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10。

希望能帮到你。

房屋租赁税率2022年带您了解房子出租涉及哪些税金

背景介绍，房产所有人为企业，承租人为企业，用于经营活动（非居住），面积100㎡，容积率1.7，年租金10万元（含税）。接下来我们算一算相关税金。

分多种情况，我们选取比较经典的两种计算方法

一、出租企业为一般纳税人，非小型微利企业

把小型微利企业单独说出来是因为今年国家税务总局的发文，依据财政部税务总局公告2022年第10号对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日

1、增值税，不动产租赁税率9，应纳税额=100000÷（1+9）*9=8256.88元

2、对应附加税，即城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，以7+3+2来计算（位置不一样，会有差异）8256.88*12=990.86元

3、房产税，出租业务，选择从租计征，12的税率，应纳税额=100000÷（1+9）*12=11009.17元

4、印花税，该合同属于财产租赁合同，按照1‰纳税，金额91.74元

5、城镇土地使用税，需要查询当地的征收依据，以我所在为例，8元/㎡，占地面积=建筑面积/容积率，应纳税额为470.59元

以上总计20819.24元

二、出租企业为小规模纳税人，同时属于小型微利企业

1、增值税的征收率为5，应纳税额=4761.90元

2、对应附加税减半征收，应纳税额为285.71元

3、房产税减半征收，金额为5714.29元

4、印花税减半征收，金额为47.62元

5、城镇土地使用税减半征收，金额为235.29元

以上总计11044.81元。

以上两种典型情况均未计算企业所得税，需要结合纳税企业的经营收入等实际情况汇总核算。

附：小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。

个人房屋租赁税率2022年

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个人把房子卖给公司怎么交税？

1、个人出售自有住宅，需要缴纳的税费

增值税、个人所得税、印花税、附加税和交易费等。

2、计算逻辑：

增值税按总售价做基数的5的税率缴纳。

个人所得税按总售价基数的1税率计算缴纳

附加税是按增值税的12计算缴纳。

契税是按总售价额1-3计算缴纳

3、举例说明：

安怡2022年10月买一套120平房子，总价200万，2022年4月以200万卖给灵灵猫公司。

安怡需要承担的税费：

1）买房契税1.5：200万*1.5=3万

2）卖房增值税5：200万*5=10万

3）卖房所得税1：200万*1=2万

4）卖房附加税12：10万*12=1.2万

总承担税费合计=16.2万

6）交易费、中介费等估算4万（中介费买家出）

7）贷款利息损失13万（假若贷款为等额本息）

则平价卖出亏损总计：30万左右