预告抵押怎么理解（预告登记预告抵押是什么意思）

原文标题：预告抵押怎么理解

文章内容核心观点提取：预告登记预告抵押是什么意思、有预告抵押有抵押什么意思

预告抵押怎么理解

预告抵押实质就是房产抵押预告，意思是“房东”向金融单位申请抵押，金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记，应该就是认领了债权。

1、实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押，而获取贷款。如已经取得房屋所有权，只要办理房屋抵押登记手续即可，也就没有抵押预告登记一事了。

2、预购商品房抵押权预告登记专门针对以商业贷款方式付款的购房者，是购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节。因为只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明，银行才会为抵押人也就是购房者放款。

3、这就看你是不是贷款购房了。如果是以这个房子抵押贷款购的房子。那就会办理到房产预告抵押。

扩展问题一：请问房屋所有权转让抵押预告登记扎理解

预告登记是保障将来实现物权房屋所有权转让预告登记与房屋所有权转让登记一样吗

请问抵押的预告登记是怎么回事？抵押怎么会有预告登记，不是只有买期房才有预告登记吗？

同学你好很高兴为你解答抵押预告登记是在房屋不具备法定物权形式，不能依法进行抵押登记的情况下，为了保全将来财产权变动能够顺利进行的临时性登记行为，只有当条件成就，办妥了抵押登记后，才产生优先受偿的抵押效力。

既然都不能优先受偿，那抵押预告登记有什么用？

只要具备了法定物权形式就可以优先受偿权了呢