城镇土地使用税计税依据 总使用面积 净使用面积,城镇土地使用税计税依据及税率

文章目录：

• 城镇土地使用税计税依据 总使用面积 净使用面积
• 城镇土地使用税计税依据及税率
• 城镇土地使用税计税依据如何确定
• 城镇土地使用税计税依据名词解释城镇土地使用税计税依据包括公摊面积吗

城镇土地使用税计税依据 总使用面积 净使用面积

根据我国税收法律制度的规定，下列税种中，实行从量计征的是（ ）。

A.契税

B.车辆购置税

C.房产税

D.城镇土地使用税

正确答案：D

答案解析：从量税是以征税对象的数量.重量.体积等作为计税依据，其课税数额与征税对象数量相关而与价格无关。城镇土地使用税的计税依据是实际占用土地面积，所以是从量计征税额的。

城镇土地使用税计税依据及税率

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

土地使用税计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。纳税义务人实际占用土地面积按下列方法确定：

1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，等到核发土地使用证以后再作调整。

城镇土地使用税计税依据如何确定

：B

试题解析： （1）选项A：凡由省级人民政府确定的单位组织测定土来自地面积的，以测定的土地面积为准；（2）选项CD：尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，360问答并据以缴纳城镇土地使用税，待核发土地使用证书后再作调整。

城镇土地使用税计税依据名词解释城镇土地使用税计税依据包括公摊面积吗

目前全球对于房产税征收的主流方式主要有两种，一种是以房产评估价值为计税依据；另一种是以租金为计税依据。前者被美国、德国、日本等大部分发达国家所采用，而后者主要是中国香港以及新加坡采用。

中国香港不叫房产税，而是有个独特的名字——差饷。是根据虚拟租金作为计税依据进行征收的一种间接税，即无论你的房子是自住还是出租，以评估机构评估假设出租的租金乘以税率得出缴税额。这种方式有一个很大的弊端就是征收成本高，适合小地方。

而且中国内地的房地产模式是学习香港的，其中就包括被大部分人所诟病的公摊面积，不太可能再学习一个对于打掉炒房预期没什么用处的房产税模式。

再结合上海重庆的试点，房产税的征收可能会有如下特点：

1.以各城市的二手房指导价作为征收依据，这个价格大概是市场价的七八折左右，和上海试点的七折差不多。

2.税率会比较低，毕竟是全国范围推行，睡基较大，作为地方政府财政补充足够了。

3.大概率会与三胎生育、赡养老人挂钩进行减免。

4.免征面积或者唯一住房免征。

5.欢迎补充……