关注“硬”的财务指标：花钱的数据最真实

联系“硬”的财务指标：花钱的数据最真实对企业真实经营情况进行判断，除了运用好财务报表的主流信息外，还要学会利用那些经过第三方验证的“硬数据”，也就是一些经常可能被忽视的非主流信息。这些信息对于判断企业营运状况以及投资价值有着不小的参考价值。

1、通过工资表判断企业的人才竞争优势。将项目企业的员工薪酬与行业平均工资水平作比较，可以看出其吸引人才的能力，对于技术型企业，员工的报酬和相关的激励机制更是反映团队稳定性的重要指标。

2、通过水电费、运费单判断企业的生产、销售能力。对于制造型企业，水电费和运费是甄别其生产规模、产能、销售能力的试剂，漏税容易偷电难，这些水电费、运费等指标有时对判断企业的真实生产和销售情况比从营销入手更为有用和可靠。

3、通过银行借款判断企业的诚信度和财务弹性。企业如果对自己的发展有信心，其融资的首选一般是债务融资。因此，在企业有可抵押资产的情况下不选择银行融资是需要联系的，反过来，如果银行给予信用借款，那对企业素质的评价就可以加分，而一个从来没有产生逾期还款的企业是值得信任的。

4、通过供应商账期判断企业的行业竞争力。账期跟产业链地位有关系，跟项目企业本身也有关系，供应商会比较了解下游的客户，如果给予的账期高于或低于行业水平，都需要联系。

5、通过纳税判断企业的盈利能力。一般情况下，没有一个企业会在没有销售或利润的情况下去缴税，因此，完税证明是判断企业销售和利润最直接的方法。现阶段，在本土企业中，良好的纳税记录起码意味着企业还有成长空间。

（二）负债可以分为两类，无息负债和有息负债。无息负债一般是指来自经销商先付款后提货形成的预收账款，以及向供货商延期支付形成的应付票据和应付账款，说通俗点，无息负债就是通过欠产业链上下游的钱，做自己的生意。有息负债，包括银行长期借款、发行债券等，它的特点就是负债越多需支付的资金费用越高。不能盲目地将资产负债率高一概归为坏事情，比如格力电器近年来的负债率都保持在70%以上，这已大大超过了电器行业负债率40%~60%的合理水平。但该公司的金融负债其实很少，公司大部分负债属于无息负债，也即属于占用上下游环节资金，其实是用别人的钱，做自己的生意！活得很爽的！也不能盲目地将资产负债率低一概归为好事情，其实有时候，负债率低是因为行业增长放缓，企业采取了收缩战略，比如纺织服装行业中的朗姿股份去年资产负债率只有8.11%，事实上，公司手头有不少自有资金，而公司大多选择购买了理财产品，主要是由于行业不景气，公司业绩增长不佳。（三）总结：上市公司财务操纵的常见手段。（四）戏说“折旧”折旧好像一个搬运工，将资产负债表中购买固定资产的支出一点一点地“搬到”利润表中去。有匀速的搬运方法，比如年限总和法、工作量法；有先多搬点，以后再少搬点的方法，如双倍余额递减法、年数总和法。有时税务会说，你搬这么快想多抵税，没门。会计回答说，我哪有这个胆，税怎么交听你的。这就是资产计税基础和账面价值之间存在差额的原因。不论依据会计惯例还是税务规定，你都不能立即购买固定资产的支出进行“费用化”，因为固定资产具有长期使用价值，你只能在使用年限中，逐步将采购支出“费用化”。饭要一口一口吃，这种“吃法”就称为固定资产折旧，逐步“吃到”利润表中去。另外，对于现金流量表来讲，那可要一口吃下，因为它吃的就是现金支出。至于折旧方法的理解，就更简单了，反正就这一碗饭了，你慢慢品就是“年限平均法”；你饿了，猴急猴急地吃，就是“双倍余额递减法”、“年数总和法”。计算吃的快慢，就是套套数学公式，有什么难呢？（五）最近住建部发文，说要树立长沙模式为房地产调控的典型，那么长沙有什么可取之处呢？首先，长沙的房价在同类城市中最低，只有1万出头。其次，房价收入比最低，只有6倍，不吃不喝6年就能买房。第三，长沙靠了3招：一是限售4年；二是严管二套房，首套房拿证4年后才能买2套房，而且还要收4%的重税，换句话说连2套房也不鼓励；三是人才引进也得24个月以后才能买房。不给任何漏洞的空间。第四就是充足的土地供给，3年增长70多万人口，却供应了够300万人居住的土地。黄奇帆之前说过一句话，房价高主要是地价高，土地爬行盯住人口增长，就不会制造炒房预期了。其实只要不炒地了，就管住了房价，就这么简单。