公司自用的200万房产装修花了50万,房产税是200万还是250万?
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智墨普税
第962问
公司自用的200万房产装修花了50万,房产税是200万还是250万?
答:根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备及配套设施征收财产税的通知》
(国家税发[2005]号。173)第一条规定:为维护和增加房屋使用功能或使房屋满足设计要求,以房屋为载体,不能随意移动给排水、采暖、消防、中央空调、电气、智能建筑设备等辅助设备和配套设施,无论会计是否单独记账,都应计入房地产原值,征收房地产税。
因此,对于贵公司的装修费用,属于附属房屋和不可移动的附属设施和配套设施的部分,应当计入固定资产的原值,并依法缴纳财产税。如果所有装修费用都已列入会计费用处理,则在房地产税相关税务处理中应分别核实装修细节:涉及房屋附属设施和配套设施,无论会计如何计算,应纳入房地产原值缴纳房地产税;但如果房屋装修过程不涉及上述房屋附属设施和配套设施,仅为装修,则无需纳入房地产原值缴纳房地产税。
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