房地产开发企业适用增值税简易计税
时间:2022-04-24 02:24:02 来源:久信财税小编整理发布
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房地产开发企业适用增值税简易计税的，应税收入为不含增值税应纳税额，也就是不含税销售收入。而一般计税项目土地增值税应税收入则是不含增值税销项税额，我们可以根据计算公式推导出应税收入就是不含税销售收入加上当期允许扣除的土地价款计算的税金。
应税收入=全部价款和价外费用-增值税销项税额
? ? ? ? ? ?? =全部价款和价外费用-（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）*9%
? ? ? ? ? =（全部价款+价外费用）-（全部价款+价外费用）÷(1+9%)*9%+当期允许扣除的土地价款÷（1+9%）*9%
? ? ? ? ???=不含税销售收入+当期允许扣除的土地价款计算的税金
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