租房开增值税专用发票需要什么资料

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市场上房屋出租、出售的情况很普遍,作为经营活动,出租出售产生一定的经济利益.厂房出租需要缴纳相关税费包含租赁合同的印花税等,出租厂房取得收益确认收入,取得收入需要开具发票,出租房屋增值税发票需要哪些材料?

出租房屋增值税发票需要哪些材料

(一)在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅,纳税人按照以下次序办理:

1.在国税局办税服务厅指定窗口:

(1)提交《代 开增值税发票缴纳税款申报单》(见附件);

(2)自然人申请代 开发票,提交身份证件及复印件;

其他纳税人申请代 开发票,提交加载统一社会信用代码的营业执照(或税务登记证或组织机构代码证)、经办人身份证件及复印件.

2.在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费.

3.在同一窗口领取发票.

(二)在国税地税合作、共建的办税服务厅,纳税人按照以下次序办理:

1.在办税服务厅国税指定窗口:

(1)提交《代 开增值税发票缴纳税款申报单》;

(2)自然人申请代 开发票,提交身份证件及复印件;

其他纳税人申请代 开发票,提交加载统一社会信用代码的营业执照(或税务登记证或组织机构代码证)、经办人身份证件及复印件.

2.在同一窗口缴纳增值税.

3.到地税指定窗口申报缴纳有关税费.

4.到国税指定窗口凭相关缴纳税费证明领取发票.

厂房出租租金收入如何结转成本

如果是租房费用,入账的时候是这样做的:

借:管理费用-租赁费

贷:其他应付款

然后支付房租了

借:其他应付款

贷:银行存款

最后结转房租费用

借:本年利润

贷:管理费用

因为管理费用是期间费用,因此直接结转到本年利润,不结转到成本.

但是如果你租赁的是生产用的厂房

那么应该入账的时候

借:制造费用-租赁费

借:主营业务成本

贷:制造费用-租赁费

房租收入会计分录:

一、在年初订立租赁合同,取得合法凭证,屋租赁费已付

1、借:待摊费用-屋租赁费确

贷:银行存款

2、每月摊销

借:管理费用

贷:待摊费用-屋租赁费

二、在年初订立租赁合同,未取得合法凭证,屋租赁费未付

每月预提

借:管理费用

贷:预提费用-房租赁费

三、年末取得合法凭证,付清屋租赁费

借:预提费用-房租赁费

贷:银行存款或现金、租金收入帐务处理

(1)根据发票租金收入作帐

借:应收账款--房租

贷:以前年度损益调整

(2)结转时

借:以前年度损益调整

贷:利润分配--未分配利润

(3)收回租金款

借:银行存款

贷:应收账款--房租

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