房产税该不该征收_为什么要征收房产税？扩大试点推进难度大不大呢？(房产税征收最新消息)

本文阅读提示词：房产税该不该征收、征收房产税的弊端、开征房产税能否有效调节房产市场?为什么?

房产税现在试行城市是上海和重庆，扩大试点已经箭在弦上。#房产税#

10月15日求是发表的《扎实推动共同富裕》中，说道“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。”

今年5月中旬，财政部、人大、住建部、税务部门四个部委曾经“召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。”

从听取试点工作意见到做好试点工作，说明基本房产税试点从论证阶段走向了实操阶段，相信下一步将是公布试点城市和征收方案。

房产税征收依据

在主要发达经济体，房产税是一个传统、普遍的税种。以美国为例，房产税为地方的教育、公共服务、基础设施等提供资金，所以美国各地方会根据自己的财政、发展情况制定税率标准。

从这个角度出发，房产税是为城市房屋购买安全、方便、品质等一系列社会服务的成本。如果仅仅以财产税角度理解房产税，那么当房产税最后部分转嫁给租房者的时候，便说不通；但如果从购买公共服务的内涵来说，房产税最后部分转嫁给租房者具备合理性。

那么，租房者应该同时具备相应社会权利才可以。比如最重要的医疗、教育，以及同等待遇享受其他一系列社会公共服务。

房产税征收的难点

我国住宅用地是70年产权，所有权一直归国家，有限时间产权在征收房产税的时候在法理上有争议。
但其实这个问题已经解决，2020年5月经过5年编纂的《民法典》获得通过，其中明确写道“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”《民法典》已经在2021年伊始施行，这就为征收房产税扫清了最大的法理障碍。

2020年，我国城镇居民可支配收入43834元；房子经过二十年的大涨，普遍价格较高。所以如果按照市价普遍性征收房产税，对于大部分居民来说将成为巨大的负担。所以如何确定起征点或者免征额度，十分关键。房产税的出发点是共同富裕，所以应当给予普通家庭足够的免征空间。

房产税的目的

地方土地财政依赖，形成的时间久，也需要破局。所以一提到房产税，因为房产税是地方税种，所以大家都会倾向于讨论房产税能不能破局地方土地财政依赖，能不能形成地方财政长效机制。

但我们仔细阅读今年关于房产税的相关政策表述，有从完善税制出发的、有从共同富裕出发的，并没有从地方土地财政出发的。也就是说，房产税试点、推出并不是为了解决地方财政的土地依赖问题。

房产税将从长期服务于“房住不炒”战略，共同富裕要靠勤劳智慧来创造，而不是投机炒作资产价格。

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