企业会计准则投资性房地产应用指南（房地产中小企业划分标准）

原文标题：房地产企业适用小企业会计准则吗

通过这篇文章，您可以了解到这些问题：房地产中小企业划分标准、新会计准则对房地产企业的影响

房地产企业适用小企业会计准则吗?会计准则分为《小企业会计准则》和《企业会计准则》,做为一名正在从事或准备从事财务行业的大家是否可以清楚的区分它们呢?对于它们在企业中的运用,要如何选择呢?下面是详细内容,我们来看一下吧.

房地产企业适用小企业会计准则吗

《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目,减少了9个基本财务报表项目,简化了部分资产计价方法和有关会计事项的核算方法.

一、《小企业会计准则》的适用范围

《小企业会计准则》适用于在中华人民共和国境内依法设立的、符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业.

下列三类小企业除外:

(一)股票或债券在市场上公开交易的小企业.

(二)金融机构或其他具有金融性质的小企业.

(三)企业集团内的母公司和子公司.

企业集团、母公司和子公司的定义与《企业会计准则》的规定一致.

二、执行《小企业会计准则》的其他规定

(一)符合标准的小企业可以执行《小企业会计准则》,也可以执行《企业会计准则》.

(二)执行《小企业会计准则》的小企业,发生的交易或者事项《小企业会计准则》未作规范的,可以参照《企业会计准则》中的相关规定进行处理.

(三)执行《企业会计准则》的小企业,不得在执行《企业会计准则》的同时,选择执行本准则的相关规定.

(四)执行《小企业会计准则》的小企业公开发行股票或债券的,应当转为执行《企业会计准则》;因经营规模或企业性质变化导致不符合《企业会计准则》的规定而成为大中型企业或金融企业的,应当从次年1月1日起转为执行《企业会计准则》.

(五)已执行《企业会计准则》的上市公司、大中型企业和小企业,不得转为执行《小企业会计准则》.

(六)执行《小企业会计准则》的小企业转为执行《企业会计准则》时,应当按照《企业会计准则第38号--首次执行企业会计准则》等相关规定进行会计处理.

如何区分《企业会计准则》和《小企业会计准则》?

1、适用范围不同

《小企业会计准则》适用于在中华人民共和国境内设立的不对外筹集资金、经营规模较小的企业(不包括以个人独资及合伙形式设立的小企业).

《企业会计准则》的适用范围,按照《企业会计准则》的规定,除不对外筹集资金、经营规模较小的企业,以及金融保险企业外,在中华人民共和国境内设立的企业(含公司),执行《企业会计制度》.

2、会计科目设置不同

《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目.

3、资产清查的处理不同

《小企业会计准则》中没有设置"待处理财产损溢"科目,小企业在财产清查中发生资产的盘盈或盘亏时直接进行处理.

《企业会计准则》中的资产负债表中已取消了资产待处理项目,企业在编报前必须将待处理的资产进行处理,因此财产清查还要通过"待处理财产损溢"科目核算.

《小企业会计准则》和《企业会计准则》,通过本文的分析对比,大家可以清楚了区分它们了吗?其实,《企业会计准则》只是比《小企业会计准则》在财务科目上更加具体一些.那么,房地产企业适用小企业会计准则吗?大家知道了吧?