文章作者:都市时报
“实地花鹤翎小区延期10个月未交房,到目前为止都没有给业主一个明确的答复!”上周,有小区业主向都市时报·大象房鉴所反映。该业主称,2018年购买了实地花鹤翎一期住宅,合同约定交房时间为2020年12月31日,到了约定的交房时间,开发商却一再拖延,至今没有告知业主确切的交房时间。
实地花鹤翎小区今年7月实拍 都市时报全媒体记者 徐琳惠/摄
有业主称“现场还是未完工的工地”
据业主介绍,实地花鹤翎项目住宅分为一期和二期,共分四个批次交房。第一批次交房时间2020年12月31日、第二批次交房时间2021年4月30日、第三批次交房时间2021年5月30日、第四批次交房时间2021年10月30日。这意味着,按照业主买房时和开发商约定的时间,截至10月30日,该项目应该全面交付,但一期、二期1986户业主均未接到交房通知、也没有得到逾期交房的补偿。另外,对于项目逾期交付的原因和项目到底什么时候可以交付等问题,开发商始终都没有给业主任何解释,还一直避而不见。
业主李女士说,10月30日是实地花鹤翎项目第四批次业主购房时约定的交房时间,当天共有300多名业主到达位于北三环与普吉路交会处的项目营销中心等待接房,但开发商的相关负责人迟迟没有现身。业主发现,现场还是未完工的工地,完全不像即将交付的新小区。
实地花鹤翎业主10月30日在售楼部讨要说法 业主供图
李女士表示:本应在前三批收房的业主之前曾收到过开发商出具的“昆明龙韵春域花园项目逾期交房违约金赔偿协议书”,但通过多次协商、沟通,开发商也多次承诺过交房具体时间,从2020年12月31日到2021年5月30日,又到2021年8月25日,再到10月30日,但始终未兑现。而第四批次交房的部分业主,甚至还不知道项目延期、停工等问题。
“周六那天还满心欢喜地带着购房手续去接房,去到售楼部才知道项目的实际情况。”业主们在售楼部迟迟等不到开发公司的负责人,一行人随即去相关部门反映情况,工作人员了解了业主们的诉求后,当面拨打了开发公司负责人的电话,但电话一直无人接听。
目前,业主们拟了一份“关于实地花鹤翎小区业主要求限期交房诉求的请愿书”,计划在近期递交政府相关部门。其中提及两个诉求,分别为:一期在2021年11月30日前,必须按质、按量、按国家有关手续交房;二期必须在2021年11月10日前全面复工,且在2021年12月30日前交房。
实地花鹤翎一期、二期工程均未完工
据业主说,实地花鹤翎一期已经停工多时,二期仅有10余名工人在工作,项目工程从8月至今,肉眼可见之处均无进展。
10月30日业主看到的小区景象 业主供图
记者在业主推荐的项目微信网站客服www.7our.com“实地生活会”上看到,实地花鹤翎一期建筑主体完工,但单元门头安装、外墙涂料面漆、 精装交付住宅部分的室内乳胶漆涂刷、地板铺装等工程仍未完工;二期建筑部分楼栋主体还未完工,其余工程均未完工。包括项目公共区的单元大堂、物业用房、幼儿园、园区大门等建筑工程和园区绿化等工程均未完工。这也意味着,实地花鹤翎项目目前还未达到交付标准。
五华区住建局上月已向开发商发函
记者在人民网地方领导留言板上看到,有多条关于实地花鹤翎小区延期交房的投诉。
领导留言板截图
10月22日,针对网友的投诉,五华区住建局曾回复称:近期大量购房业主反映实地花鹤翎项目停工,造成逾期交房的问题,引起了区政府及相关职能部门的高度重视,区住建局与相关职能部门多次约谈建设单位、施工单位和劳务分包方,就停工原因进行调查,并协调各方形成合力解决问题。
回复中说,目前项目存在资金不足问题,敦促建设单位加大对项目的资金投入,同时也要求建设单位制定复工方案,加大项目建设保障措施力度,尽快完成一期交付和二期复工续建,在保质、保量的前提下完成项目建设,尽早实现项目交付。为尽快推动项目建设,区住建局于2021年10月14日向实地地产集团有限公司和云南万隆置地有限公司发函,要求集团公司加快项目复工续建,推进项目剩余工程量的全面收尾;对存在延期交房的违约责任,要求建设单位按照购房合同约定履行违约赔偿。
11月1日,记者拨打了业主提供的实地花鹤翎张姓负责人电话,但始终无人接听。截至发稿前,记者仍未联系上该负责人。
来源:都市时报全媒体记者 徐琳慧
编辑:张丽青