小规模纳税人的城镇土地使用税减征（城镇土地使用税纳税人有哪些）

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小规模纳税人的城镇土地使用税怎么计算?通常情况下公司的应纳城镇土地使用税额的计算往往都是和应税土地的实际面积有关,乘以一定单位的税额即可;在下文中小编老师会针对房地产方面进行详细的介绍,希望大家对此都有一定的理解.

小规模纳税人的城镇土地使用税

房产税:年纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%.

土地使用税:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一、房产税计算方法:

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.其余均从次月起缴纳.

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

二、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳.其计算公式如下:

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额.

土地使用税征收标准都有什么?

土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额.具体标准如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分.人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市.

小规模纳税人的城镇土地使用税怎么计算?通过上文资料的解读,小编老师相信学员们对于小规模纳税人企业的城镇土地使用税的计算有了一定的理解;很多时候我们都知道房地产土地使用实际占用面积有关的,如果你们看完上文资料后还有什么其他的问题,欢迎你们来本网站上找老师进行咨询.