政府部门出租房屋要交税吗（经营公租房的租金收入免征房产税）

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公共租赁住房简称公租房,它是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房.那么会计小白会问:公司经营政府公租房需要交什么税吗?

公司经营政府公租房需要交什么税

财政部、国家税务总局下发的《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》(财税【2010】88号)规定:

(1)对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税.在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税.

(2)对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征.在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税.

(3)对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征.

(4)对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税.

(5)企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除.

公司经营异常可以注销吗

根据我国相关法律的规定,公司注销是有法定情形的,公司经营异常并不属于公司注销的法定情形之

一,因此,公司经营异常是不能申请注销的.通常来说,公司在工商局系统中处于异常状态时,须先向工商局申请解除非正常户和证件失效户,缴纳罚款,比如没有年检,补报年度报告并对外公示,登记公司住址,转成正常企业之后,公司才能继续注销的下步程序,完成纳税清算后办理注销手续.

法律依据:《企业信息公示暂行条例》第十七条有下列情形之一的,由县级以上工商行政管理部门列入经营异常名录,通过企业信用信息公示系统向社会公示,提醒其履行公示义务;情节严重的,由有关主管部门依照有关法律、行政法规规定给予行政处罚;造成他人损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(一)企业未按照本条例规定的期限公示年度报告或者未按照工商行政管理部门责令的期限公示有关企业信息的;

(二)企业公示信息隐瞒真实情况、弄虚作假的.

不纳税有什么后果

按照规定从事生产、经营的纳税人领取工商营业执照(含临时工商营业执照)的,应当自领取工商营业执照之日起30日内申报办理税务登记.

《税务登记管理办法》第四十二条 纳税人未按照规定期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的,税务机关应当自发现之日起3日内责令其限期改正,并依照《税收征管法》第六十条第一款的规定处罚.

《中华人民共和国税收征收管理法》第六十条 纳税人有下列行为之一的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,处二千元以上一万元以下的罚款:

(一)未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的;

建议还是应该按时进行税务登记.税务专员会给你核定纳税方式(定额税或比率税)、税种、税率等.个体工商户还能享受国家月销售额小于3万元的免税政策.

公司经营政府公租房需要交什么税?以上是小编给大家讲解的相关内容,依法诚信纳税与全面建设小康社会的目标息息相关.全面建设小康社会是党的十六大提出的宏伟奋斗目标.税收是保证国家机器运转的经济基础和宏观调控的重要手段.希望会计人要多学习一些税法知识.