房地产暂估成本的账务处理,冲销以前年度暂估成本的账务处理

文章目录：

• 房地产暂估成本的账务处理
• 冲销以前年度暂估成本的账务处理
• 劳务公司暂估成本的账务处理
• 小规模纳税人暂估成本的账务处理
• 建筑暂估成本的账务处理

房地产暂估成本的账务处理

自购房产按照《企业会计准则》规定满足条件就可暂估入账

按《企业会计准则》规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。同时，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

所以，取得发票只是通常采用的一个重要标志，但不是外购固定资产入账的*10标准。其他相关税费以及应归属固定资产价值的融资费用也是构成固定资产入账价值的因素。

至于折旧起始时点，固定资产准则应用指南有明确的规定：固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

按上述规定，你单位购入的办公用房应该从你单位可以使用状态的次月开始计提折旧，即使未取得发票或者尚未结算完价款，也要按暂估价值计提折旧。如果购入后你单位自行装饰装修后才使用的，除非具有更新改造性质的，一般认为装饰装修前已达到可使用状态。

冲销以前年度暂估成本的账务处理

冲去年暂估怎么做账务处理？

1.正常进货，当月认证当月抵扣发票，做购进，

借：库存商品

应交税费--增值税(进项税额)

贷：应付账款

2.购进的数量金额都大于销售出的，是不正常的，长期下去你的货物没地放了，也没那么多资金压，除非是刚开始经营.经营一段时间后，进销应该是平衡的.售价应高于进价，或者厂家有返利.刚开始缴不着税，当累计毛利超过库存时，就交税了.

3.暂估入库一般是防止期末出现库存负数，你们销得少，进的多，不需要估价入库.如果按你讲的暂估入库，月末就做：

借：库存商品

贷：应付账款

次月初红冲，用负数做和估价相同的分录.

上月暂估成本，这个月发票怎么入账，怎样冲销？

上月暂估成本，这个月发票的入账和冲销的账务处理是：

1、上月暂估成本：

借：库存商品

贷：应付账款-暂估款

2、次月初收到发票后，冲回暂估入库成本，以红字编制如下分录：

借：库存商品

贷：应付账款-暂估款

3、取得发票后，编制正式入账分录：

借：库存商品

借：应交税费-应交增值税-进项税额

贷：应付账款

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劳务公司暂估成本的账务处理

是这样的，你的劳务成本只是归集你的劳务成本，是按完工百分比来结转么？

第一年应该结转38000的成本啊，然后收入是240000*38000/160000

之后按照成本的比例确认收入的金额

要是按照你说的那样计算也行，结转成本金额就是160000*60000/240000=40000

总之，收入、成本要匹配，还是建议按照实际成本占总成本的比例进行结转收入。不知道你那第一年确认60000的收入怎么来的

小规模纳税人暂估成本的账务处理

实用篇-暂估费用的账务处理

那什么是暂估费用呢？

一般是指实际业务发生了，款项支付了，合规的发票还没有正式取得，需要先结款单据或合同约定的价格先做暂估费用，在汇算清缴前需要取得正式发票，如果没有取得正式发票，汇算清缴时需要纳税调增。

1、对于真实发生的业务，本期未取得发票的，可以能过暂估费用这个科目入账

借:管理费用--暂估

贷:银行存款等

收到发票时，做相反分录红字冲回:

借:银行存款等(红字)

贷:管理费用--暂估(红字)

借:管理费用

贷:银行存款

但是要注意根据财会〔2016〕22号规定：

（1）一般纳税人暂估入账的金额不包含增进项税额。

（2）小规模纳税人暂估入账的金额中应当包含增值税进项税额

2、一定要是真实业务发生啊，如果是凭空捏造增加成本，属于违法行为，到时就不仅是SW局追究责任那么简单了！

建筑暂估成本的账务处理

建筑工程暂估成本

借：原材料、低值易耗品、库存商品等

贷：库存现金、银行存款或往来等科目

　　2、认证当月正式入库

　　①先冲回

　　借：原材料、低值易耗品、库存商品等(红字)

　　贷：库存现金、银行存款或往来等科目(红字)

　　②再入库

　　借：原材料、低值易耗品、库存商品等应交税费-应交增值税-进项税

　　贷：库存现金、银行存款或往来等科目