上海房产赠与过户最新政策,房产过户最新政策

文章目录：

• 上海房产赠与过户最新政策
• 房产过户最新政策
• 兄弟房产赠与过户最新政策
• 2022年房产赠与过户最新政策

上海房产赠与过户最新政策

非上海户籍接受上海房产赠与可以的没特别规定户口和房子可以人户分离的。

房产过户最新政策

一、父母房产过户给子女最新规定2022

　　父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

　　三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

　　（一）《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

　　（二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

　　（三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　（四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

兄弟房产赠与过户最新政策

告诉大家一个好消息，我们的房子可以自己想给谁就给谁了，从此不用再交税，从2021年9月1号开始，房产过户新政策已经实施了，我们用了一辈子积蓄辛辛苦苦买的房屋产权，现在如今不用在去为了交税而纠结了，可以把自己房产权给自己想要给的人了，无偿赠与给自己的配偶、以及父母、或子女、还有祖父母、或外祖父母、还有孙子女、外孙子女以及兄弟姐妹等直系亲属，都可以直接过户了，以后无需再交付个人所得税了，这样就能够给我们家家户户省下一大笔钱了，房子对我们普通老百姓来说，是一生的积蓄和财富，父母百年之后都希望留给儿孙，按过去的说法还要继续税，这样不但没有减轻负担，还让他们犯了难，新的政策出台，解决掉了大家的忧虑，这个好消息可赶紧点赞转发给身边的好友吧。

2022年房产赠与过户最新政策

11月23日，青岛市住房和城乡建设局、青岛市人力资源和社会保障局联合发布《关于市本级产权型人才住房的配售公告》，根据《青岛市人民政府关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发〔2022〕2号）、《关于印发<青岛市人才住房分配条件和评分标准细则>（试行）的通知》（青人社规〔2022〕8号）、《关于印发<人才住房分配工作方案>的通知》（青住房组办发〔2022〕13号）等相关文件规定，对部分产权型人才住房进行配售。#青岛##房产#

房源情况

本次配售项目房源共272套。

配售范围

此次配售房源面向青岛市直机关和事业单位的各类人才。为实施突破平度莱西攻势，平度、莱西两市引进的符合《青岛市高层次人才分类目录》规定的人才可参与本次人才住房分配。

配售对象

（一）具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级）的各类全职人才；

（二）已在青落户并与用人单位签订就业协议的毕业学年在校大学生。

配售条件

（一）人才及其配偶、未成年子女在青岛市无住房且5年内无商品住房交易记录。

（二）全职工作人才申请人才住房应同时具备以下条件：

1.在青岛市直机关和事业单位在职在岗工作，并按规定在青岛市参加城镇职工社会保险；

2.国内普通高校专科、本科学历人才需具备统招全日制专科、本科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市员工10人以上；

3.具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有青岛市有效工作居留证件。

（三）毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：

1.属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；

2.具有青岛市户籍；

3.已与青岛市直机关和事业单位签订就业协议。

（四）上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在青岛市有住房或5年内有商品住房交易记录（含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移）；

2.本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于改善生活或住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后安家补贴、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），或享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、部队分房、产权型人才住房、青岛市各级机关干部（职工）分房、集资建房等）。

（五）人才住房申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况且符合条件的，可申请产权型人才住房，并承诺在购房网签前办理退租手续。夫妻双方均符合分配条件的，只能购买一套人才住房。

（六）人才在青岛市办理就业登记和缴纳社保时间截止到2022年11月30日，在青社保缴纳时长计算截止到2022年11月。其他资格条件取得时间截止到申请登记结束之日。

咨询电话

市住房城乡建设局：0532-82681116（房源管理咨询电话）

市人力资源社会保障局：0532- 88913379（人才资格审核和评分排序咨询电话）

（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）