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融资租赁利率如何计算
随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
融资租赁利率计算具体如下：
1、首先这种还款计息的方式是平息法，相对来说利息较高；融资金额为1亿元，管理费服务费合计9%，保证金10%，一般融资保证金和管理服务费会直接在融资放款额度扣除，实际拿到的金额是1亿元-1千万-9百万=8千1百万元；按季度还款，每期租金合计620万，利息120万一般融资保证金用于抵扣最后几期租金；使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率；
2、融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式；是指出租人根据承租人用户的请求，与第三方供货商订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备；同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金；
3、融资租赁的分类：简单融资租赁、回租融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁、经营性租赁、国际融资转租赁；
4、融资租赁的特征一般归纳为五个方面；租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用；租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同；只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金；
5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
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售后回租，每期租金不一致，实际利率怎么算？
今天在项目上遇到售后回租的业务，经过自己的努力，终于把实际利率算出来了。然后把这个处理过程讲给我的审计助手，给他讲明白后写下来，主要怕自己以后遇到同样的问题，要重新思考。
一、售后回租的定义售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。
最高人民法院于2022年7月出版的《中华人民共和国民法典合同编理解与适用》，第二编第十五章“融资租赁合同”中提到，售后回租是指承租人为了实现融资的目的，将其自有物的所有权转让给出租人，再从出租人处租回该物使用，并按期向出租人支付租金的交易方式。
这是官方的解释。
从会计准则的规定来看，售后租回交易的会计处理应根据其所形成的租赁类型而定，可按融资租赁和经营租赁分别进行会计处理。
下面我们要说的是形成融资租赁售后回租业务。
二、合同的简单情况：A公司资金紧张，将自己价值7250万元的设备出售给B公司，B公司2021年6月27日支付给A公司7250万元，租期36个月，A公司收到7250万元的同一天需要支付租赁服务费225万元，保证金250万元， A公司按合同约定分期不定额支付租金，总共支付租金7906.5万元，租金支付时间如下：
2021年8月24日支付710万元，2021年11月24日支付296.5万元，2022年2月24日支付300万元，2022年5月24日支付300万元，2022年8月24日支付2200万元，2022年11月24日支付300万元，2023年2月24日支付300万元，2023年5月24日支付300万元，2023年8月24日支付2000万元，2023年11月24日支付300万元，2024年2月24日支付300万元，2024年6月24日支付600万元。
三、说说我自己尝试的过程1、确定A公司实际可用资金：2021年6月27日收到7250万元，同日需要支付租赁服务费225万元，保证金250万元，实际可以用的资金是7250-225250=6775万元。
2、计算实际利率：将上述租金支付表格放到EXCEL表格中，如下表：（流入用正数表示，流出用负数表示）
这儿要注意的是在最后一期支付租金时，要扣掉需要收回的保证金。
下面我通过自己操作过程的失误来强化下知识的记忆。
2.1函数XIRR中的参数顺序，先数值，后日期因为这个项目每期支付租金金额不同，所以不能用IRR函数计算实际利率，需要用XIRR函数，信心满满的在单元格中输入=XIRR（B4:B16,C4:C16），（上述表中的1,2,3…是行数，A，B，C是电子表格的列）出现的计算结果是“#NUM!”。
检查日期单元格是不是文本，检查数据是不是数字格式，一通操作，还是一样的结果。
最后在我万分灰心丧气准备放弃的时候，在网络的缝隙之间，我看到有人说，XIRR函数的参数需要先数值，后日期，也就是XIRR(values, dates, [guess])中，values表示的意思是与 dates 中的支付时间相对应的一系列现金流。简单的说，就是支付租金的金额。Dates的意思是与现金流支付相对应的支付日期表，也就是收到资金的日期和支付租金的日期。而不是我习惯上的先选日期，后选金额。
可能是思维习惯的不同吧，电子表格设置者将XIRR函数的参数设置成先取金额，后取时间。
2.2资金按流入流出分别表示，流入用正数表示，流出用负数表示。Values，值系列中必须至少包含一个正值和一个负值，所有后续支出都基于 365 天/年贴现。这是官方文件中的表述。在查找答案的过程中，看到有人说，XIRR函数要求第一个数字必须是负数，我试了下，第一个是负数，第二个以后的是正数，可以算出来的。但是，不是说必须是负数，而是要求至少有一个负数、有一个正数。
这样理解，售后回租，是先A把设备销售给B，B要给A支付货币资金，然后A再从B租赁设备，付租金，对于A来说，收到B给的钱，是资金流入，支付给B租金，是资金流出，租金比设备销售多的钱是利息，所以是有一个流入和流出的过程。
2.3特别要注意的一点是，日期一定不能是文本形式，如果是文本形式，就不能进行单元格的计算。建议使用 DATE 函数输入日期，比如：使用函数 DATE(2022,5,23) 输入 2022 年 5 月 23 日，这也是官方文件中的表述。
最终实际利率=XIRR（C4:C16, B4:B16）
经过上述的操作，顺利计算出实际利率是8.47%。
给大家演示下在电子表格中上述表格XIRR函数的截图
总结：1、XIRR函数可以计算融资租赁、售后回租的实际利率。
2、售后回租业务，在计算时首先要确定实际收到的资金；
3、按租金支付协议将日期、金额填入电子表格中，注意，日期和金额都不能是文本格式。如果日期是文本格式，可以用DATE函数进行计算。
4、按资金流入、流出在表格中设置金额的符号，流入用正数表示，流出用负数表示。
5、XIRR函数的参数，先选金额，再选日期。
6、XIRR函数计算的利率是年利率。
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融资租赁实际利率计算器
你问的是实际利率还是租赁资产收益率？融资租被青字赁的利率分为表面利率和实际利率。表明利率就是租赁公司明面给出的利率。实际利率因支付频率而变。支付频率越高和表面利率的差就越大。形成的原因主要是每期租金都要进行本息结算，本减少360问答速度快了，利息收入也相鲜任掌露验找诉钟杂肉度应该减少。若没有减少说明实际利率是增加的。你给的案例没有年租期，看不出支付频率，因此无法计算。现仅按租期3年，支付频验确以越至板甚余节率12个月算，6%的表面利率，儿架异期凯而还实际利率是：6.17%。
另外你出的题有许多值得商榷的地方。要理解你问的实际利率就是租赁资产收益率（irr）的话，还真不好计算。如果我分析的不错的话，你的租赁是出售回租。保险金是代人收付，不应参与计算中来。用抵押率的算法是你把租赁当贷款了。因此你把保证金当抵押贷款的前期付款，失去了租金支付保证质押担保的作用。另外计算irr是需要用插值法反复计算才能找出实际利率。通常用计算机代劳，少有人拿同一公式反复算找到合适的值。
融资租赁实际利率计算公式
约18%左右。Excel表就不给您列了，太麻烦，简单计算一下就出来了： 428万/2000万本金/3年=7%/年 7%手续费/3年=2.33%/年 保证金3%基本忽略不计了，无非是减少3%放款额，同时3%的资金占用3年，期末还是要还给贵司 按半年还本付息，整体项目的久期约为一半，也就是实际资金使用期限平均为1.5年 综上，（7%+2.33%）*2（久期）=18%左右
融资租赁利率计算公式
在15年牛市的时候我开通了融资融券的业务，当时开通的时候默认的利率为8.0.
当时融资了200万炒股，一年下来需要支付的利息为16万。直到18年的时候我依然是8.0的利率。我的客户经理也一直没有告诉过我利率可调。
后来在一次偶然的机会下和在证券公司工作的朋友喝酒，他们融资的利率可以开到5.0，我挺惊讶他为什么会这么低，后来才得知不管是佣金还是融资利率都是可以和券商之间进行协调的。
回想起来，这些年融资融券如果是5.0的利率利息是10万，一年下来只是利息费用就省下来6万元，这些年炒股也只有在15年牛市的时候偶尔一个涨停板能够赚到6万，但也是极少数，更别说是如今的行情了。
同样，在佣金方面，我开通账户时的佣金为万三.我朋友的券商可以开到万一的佣金。这么几年下来，我融资200万炒股，中间差价下来我一次交易可以节约500元左右，一年下来我大概会操作24—36次，也就是说佣金方面一年可以省下10200—16800.加上融资融券的，大概7万左右把。
回想起来，如果当时多问几句，这些年节约下来的钱干点啥不好，便宜给了证券公司#股票财经##股票开户##股票佣金#。
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