9月1号契税_9月1日，契税法实施。那么买房契税是不是要涨了？不可能的事…

本文阅读提示词：9月1号契税、买房契税新规啥时实施?、9月1日契税新规定

9月1号，马上到了，最近有很多之前在我手里买了房子的客户通过各种渠道了解到新的契税法要实施，契税按照3% -5%实施，担心自己买的房子交契税是不是也要上涨了。

真的契税要涨了？不按照原来的1％-3％执行了？

更还有一些卖房的中介，直接宣称，现在不买房等待何时？等多交契税？

…

告诉你，全都是忽悠你的。不存在契税上涨。

别不要被一些不懂法的不良中介卖房的给懵了。

今天这篇，给大家解答这个问题，点赞收藏并转发给你身边还在懵逼的朋友。那今天我们就说说契税法实施这件事。给大家梳理明白了。

去年8月份，全国人大常委会通过了《中华人民共和国契税法》，将于2021年9月1日起施行。

这项法律中规定，契税税率为3%—5%。

那么之前我们的契税标准是多少？

是按照1997年7月7日，国务院颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，其中第三条规定：契税税率为3%—5%。

那么，问题来了。去年颁布的和以前的有什么区别呢？1997年国务院颁布的是条例。而去年直接上升到了契税法。相当于将契税的地位从法规上升到法律地位。

简单的说就是把契税的征收在原来的基础之上上升到了法律。而这样一对比，是不是压根儿就没有变化呢。

很多人之所以被误导，无非是因为现在大家执行的都是1-3%的契税减征优惠。

因为我们目前执行的是2016年出台的契税征收优惠政策。

2016年公布了《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，其中规定：

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

这个实际的契税减免会根据省份城市不同有差异，具体的规定办法是由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

所以这就是为啥每个城市他所执行的契税政策不一样。

2020年8月这版《新契税法》会不会和契税优惠减征的政策冲突？对契税优惠减征政策有什么影响？

新的《契税法》只是从“条例”升级变成了“法”，是落实国家税收法定的原则，由于契税税率没有变化，并且新税税率不影响优惠减征的政策，两者同时实行，所以目前实际房屋交易契税税率没有变化。

所以大家放心了吧。

9月1日后买房交契税的，还是按照本省本市目前的契税优惠免征政策执行！

所以，契税根本没有提高到3%！只要优惠政策没被取消，契税优惠减征就还在执行，只要关注这一点就够了！

大家看明白了吧！