10月lpr报价_注意！连续18个月不变！10月LPR报价出炉！买房成本……(小规模连续12个月概念)

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10月份LPR报价出炉！

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，LPR报价连续第18个月维持不变。

平静18个月的LPR

实则暗流涌动

有人或许会好奇，18个月不变的LPR有什么好说？其实看似平静的水面下，实则暗流涌动！

因为我们明显感觉到今年年初以来大部分城市的贷款越来越贵，放款速度越来越慢，有些地方甚至直接停贷。

从今年年初以来，全国房贷利率就一路走高，截止到9月份首套房和二套房利率已基本上涨了10%，

目前全国首套房利率破6的城市已经达到了9个，还有3个城市的利率也已超过了5.9%。

很多人在今年一季度都买了房，他们来自不同的城市，但是很多人都表示，大半年都过去了，到现在银行还没有放款。

9月24日的人民银行2021年第三季度例会中就首次提及“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”

有了政策的定调，全国多个城市的房贷市场立刻调低了利率。

率先下调利率的城市是广州，据悉广州地区的中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率较过往都基本下降了10个基点。

继广州贷款利率松动之后，佛山的建设银行和农业银行就出现首套二套房利率下降了20个基点的情况。

市场冷热交替

买房窗口期只在一瞬间

1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础。

自2019年9月以来，二者一直保持同步调整。因此，10月MLF利率不动，意味着当月LPR报价基础未发生变化。数据显示，去年4月份以来，LPR 1年期、5年期品种分别维持在3.85％、4.65％，一直没有变动。

对于LPR连续不变的原因，植信投资研究院高级研究员王好指出，LPR连续18个月保持不变符合市场多数预期。

受到上游涨价和需求下降影响，企业生产经营预期、房地产调控政策抑制了房企融资和居民中长期信贷增长等方面因素影响，实体经济融资需求下降进一步导致贷款利率需求降低，因此也暂时不需调降LPR。

市场从冷到热只在一瞬间，能不能抓住这短暂的窗口期有所作为，也是对买房人的考验。

买房过程中最重要的是什么？我想了很久，还是觉得最重要的应该是买房的节奏。

无论你的选筹方法有多厉害，还是融资能力有多强大，你在错误的时间买了对的房子，可能都不如在正确的时间哪怕买到了错误的房子。

在时代的洪流面前，那点技巧真的不算什么。