河南开始收房产税了吗_河南出台房产税征管通知！有何变化？(新的房产税政策)

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在鼠年的2月7日，河南省人民政府颁布了《关于做好房产税征管工作的通知》
房产税征管工作的通知
内容如下： 一、房产税依照房产原值单次减除30%后的余值来计算缴纳。 二、房产税按年征收、分季缴纳，于每季度终止后的十五天内申报纳税， 房屋产业处于出租状态下的，可以按次缴纳。 三、纳税人同时符合以下条件的，可申请减征或者免征房产税。 1、对符合产业政策但缴纳土地使用税、房产税真的有困难的纳税人，可遵照相关规章申请减免土地使用税和房产税。 2、纳税人的生产经济碰到困难的、持续3年呈现亏损或遇到严重自然灾害、损失严重; 3、纳税人年终发放员工工资艰难，且纳税人职工平均工资低于所在地职工平均工资水平。 4、本通知涉及的纳税人范围根据《中华人民共和国房产税暂行条例》确定。

出租就需要缴纳税款从现在河南省出台的房产税规定来看，道理上个人住房若是没出租是不用缴纳房产税的，相反用于出租就需要缴纳税款——同时，看到河南省这个房产税出台之后许多人都为那些炒房客捏了一把汗，对于税务部门来讲纳税还是不容易操纵的，所以在目前不长的时间段里不太可能针对这类人群征收税款。
以房屋为征税对象
所谓房产税：指的是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的某种财产税。 如果房产税实施的话，只要有房屋产业就必须纳税，只是国家会根据房子的多少以及家里组成人员的多少免征一些，好比只有一套自住房，而且面积小于标准数值的不用征税等等。 .而那些手里有多套房的人来说，不管是否出租，有无收入，只要你跟条件相符就要依照规定的比例缴纳房产税，总而言之你手里的房屋产业越多，缴税的费用就越高。 不过这次河南省推出的房产税跟大家想的房产税还是不同的，河南所调整的房产税其实是一种房地产综合税，它是指所有和房地产经济运动过程有直接关系的税。

各省所征收的房产税
现在各省所征收的房产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 现实中这个税在中国一直都有，全国各省也一直在征收，比如卖房子的过程中，房子增值的部分始终是要交纳规定的税费的，并且购房的人也要交纳一定的契税，这些也全数属于房产税的一个组成部分。 例如河南在很早之前的1987年就发布实施了《河南省房产税暂行条例实施细则》，而且在2011年和2018年两次对《细则》进行修订，这一次河南调整房产税，也只是在原来房产税实施细则的基础上做出了一些修订而已。
个人住房是没有影响的
那么在这次河南省调整房产税以后，对大家有什么影响吗？ 起先可以肯定的是个人住房是没有影响的，个人名下的非营业用的房产也没必要担心缴税的问题，不在缴纳范围，征税更多的是针对企业。由此可以说明不管大伙儿有几套房，只要不用于营业，就不需要缴纳税费。 其次房产税修订以后，能够更好地减缓企业的负担。根据原来房产税的计算标准，房产税是按照房产原值扣除10%-30%之后进行征收，年税率为1.2％。 . 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 .房产出租的，以房产租金收入计征，年税率为12％。 假如房产的原值是100万，扣除10%之后计税就每年的税费就1.08万，而按照修订后的河南省新的房产税计算标准，经营性用房的房产税依照房产原值一次减除30％后的余值进行计征，那么同样是100万的房产只需要缴纳8400块钱，这个税费相比以前的少两千一百块钱左右，这样可以有力的减轻企业负担。
房地产市场总体平稳
不仅如此，当中修订了《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，出台了《关于加强“三无人员”个人住房房产税征管工作的通知》，加强房地产市场分类调控、精准调控，房地产市场总体平稳。 . 其中上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%。 . 而重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%至1.2%。

帮助民营企业减轻负担
除此之外，为了帮助民营企业减轻负担，增强民营企业政策获得感，我相信在以后大部分的省份都会对营业用房的房产税做出修订，在税收方面，现行房产税按房产原值减除30%后缴纳，很多省土地使用税按税额标准下调20%缴纳，并允许符合条件的财政性资金作为企业所得税不征税收入；在用地方面，加大工业用地土地利用率和增加容积率，不再补缴土地出让金及相关费用。 至于针对个人非营业用房的房产税，我相信在不久的将来也会有许多的省份进行试点。 . 比如在2019年《政府工作报告》中就表示，要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法，我坚信在不久的以后中国会有更多的城市和省份会试点针对个人非营业用房的房产税。