有法律可以强制求对方必须开专票吗(对方不给开专票)

作者：彭怀文

有法律可以强制要求对方必须开专票吗？合同只约定了相关税费对方承担，但没约定开专票还是普票?

我方公司承租了对方自然人办公写字楼，缴纳房租，我方要求开专票，对方不愿开专票只愿开普票，请问有法律可以强制要求对方必须开专票吗？合同只约定了收益相关税费对方承担，但没约定开专票还是普票，如果不开专票暂扣对方房租是否合法？对方是个人自然人，非公司法人。

解答：

核心的问题，还是利益的问题。

依照《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）规定，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，下同)的，免征增值税。

因此，对方在月租金低于15万元的情况下开具普通发票是可以享受免征增值税的。而对方如果去税务局申请代开增值税专用发票，则不能享受免征增值税。

就像2022年4月1日-12月31日小规模纳税人3%征收率的免征增值税，如果购买方要求销售方开具增值税专用发票，销售方就不能享受免征增值税。在购买方不具有强势地位或多付出代价的情况下，销售方肯定不愿意开具专票。

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