为什么开发产品出租后再出售把其他综合收益和公允价值变动损益转
时间:2022-06-18 23:32:01 来源:久信财税小编整理发布
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作者：信中创税务师事务所
为什么开发产品出租后再出售要把其他综合收益和公允价值变动损益转到其他业务成本？
因为开发产品出租后按照公允价值计量，在出售结转成本的时候要反映开发产品的成本。比如，开发产品出租的时候账面价值是4.5亿，出租的时候按照公允价值4.7亿，形成其他综合收益0.2亿，一年后公允价值变成4.8亿，公允价值变动损益增加0.1亿。出售的时候，成本要恢复到4.5亿，借：其他综合收益 0.2，公允价值变动损益 0.1 ，贷：其他业务成本 0.3，从投资性房地产账面价值4.8-0.3=4.5，恢复到开发成品的账面价值（原来的成本）。
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