房地产开发资质办理需要多少中级职称未在规定时间内办理降级换证

本文阅读重点有下面几个方向：降级换证有效期、未在规定时间内办理降级换证

原标题：该地发文：这项资质开始换证，过渡期一个月！取消三级、四级

文章摘要：在征求意见稿中对原管理规定作出不少的修改，资质等级和办理标准上有较大的改动，且人员条件有所降低，对于想要办理房地产开发资质的企业是个利好消息，二级房开资质规定的办理门槛有所降低，删除了关于业绩要求、经营年限、既往工程合格率、未发生过重大工程；；换证工作按照以下四种情况分类办理：1已申请二级资质核定并出具证明的房地产开发企业，可以直接换证，发证日期为出具证明日期(要和原资质到期日保持连续)，有效期为三年；

正明资质代办

房地产开发资质实施得挺快的，3月16日住建部刚发的房地产开发资质资质管理规定，现在就开始换证了！

换证工作按照以下四种情况分类办理：

1

已申请二级资质核定并出具证明的房地产开发企业，可以直接换证，发证日期为出具证明日期(要和原资质到期日保持连续)，有效期为三年；

2

开发资质尚在有效期内的原二级以下房地产开发企业，可直接换证，发证日期和有效期为原资质对应日期；

3

(三)2021年7月1日后到期并按规定延续到新部令出台之日的(系统已暂时延续到2022年3月1日)房地产开发企业，可以直接出证，有效期从原到期日起算三年(确保资质连续)；

4

准备新申办开发资质的和2021年7月1日前原开发资质已到期的房地产开发企业，按照新的资质管理规定核定二级资质。

▎文件原文：

关于开展房地产开发企业二级资质核定及换证工作的通知

住建部发布了一则关于修改《房地产开发企业资质管理规定》决定的通知，并公开了征求意见稿。在征求意见稿中对原管理规定作出不少的修改，资质等级和办理标准上有较大的改动，且人员条件有所降低，对于想要办理房地产开发资质的企业是个利好消息，二级房开资质规定的办理门槛有所降低，删除了关于业绩要求、经营年限、既往工程合格率、未发生过重大工程质量事故的规定。并且将原规定要求的专业管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人改为申请企业有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

除了减少人员数量要求之外，二级房开资质新规定对企业人员的职称要求也有所降低。原来要求工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，而现在只需工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

房地产开发常年以来都是建筑行业的香馍馍，管理规定在修改后进一步降低入行门槛，是企业申报资质的好时机。