拆迁个体户补贴政策文件
随着城市的快速发展,新的建设项目逐渐增多,土地资源又是如此紧缺,拆迁成立各地城市发展的必经之路。不可避免的会涉及许多企业拆迁,那么最新的企业拆迁补偿标准和最新公司拆迁补偿标准又是什么呢?企业拆迁对于企业主来说是一件大事,企业拆迁补偿是否如意直接关系到企业主今后的事业安排,甚至直接影响到企业主的生活。
所涉法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条:规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定当然适用企业拆迁。
一、企业拆迁补偿包括哪些?
(一)是被征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
(二)是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费,是指动迁的和异地安置的,过度期间产生的费用。
(三)是停产停业损失补偿费用,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
(四)是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
全国各地方的拆迁土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时,这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候,应当加以保护的地方,希望有关部门能够引起重视。
拆迁个体户补贴政策文件是什么
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
停业补助,这样申请!
一、必备条件
1、在无锡市区注册一年以上(2021年5月1日前注册),属于受疫情影响较重行业(餐饮、零售、住宿、旅游、公路水路运输)的企业和个体工商户(下称市场主体)。
2、市场主体经营规范、信誉良好。没有违反防疫规定的行为,疫情期间停业,疫情前经营正常,税费缴纳状态正常。
二、补助标准
停业补助为一次性发放。
符合条件的市场主体,具体补贴标准为:规上(限上)企业20000元/家,其他企业5000元/家,个体工商户补助2000元/家。
三、申请办法
5月6日前,市场主体通过“灵锡”APP进入“惠企通”模式,点击“停业补助”程序进行申报,按照规定的要求填写相关信息,并对填报信息的真实可靠性负责。
申报信息通过审核后发放补助资金。
申报操作细则看这里
(点击下方图片查看细则)
四、常见问题解答
Q1
为什么我申请不了?
您是不是没有下载电子营业执照?如果没有,申报不了。
Q2
我为什么下载不了电子营业执照?
您是否还有使用15位注册号的营业执照,您可以到属地登记机关办理营业执照换照手续后,就可以下载电子营业执照了。
Q3
为什么下载了电子营业执照还是申请不了?
您的营业范围是否属于餐饮、住宿、零售、旅游、水路公路运输,不属于的话就申报不了。
Q4
我是属于餐饮、住宿、零售、旅游、水路公路运输行业的,为什么还是申报不了?
您的注册时间是否是2021年5月1日前,如果是之后注册的,您不符合条件,不能申报。
Q5
为什么有的信息选项是灰的,改不了?
因为后台按照有关部门登记注册的信息帮您自动匹配了相关信息,不能改动。
Q6
我怎么知道审核通过了?
提交信息后再次进入申报页面,可以看到审核进度。
Q7
什么时候可以拿到补助资金?
政府部门会尽快审核所有申请人的信息,全部审核完毕后,会尽快将补助打到您申请的帐户上。
Q8
我明明属于五大行业,却显示我不属于,我要申诉,要找谁?
可以按照您所在的区,拨打申报指南中所在区的咨询电话。也可以直接找到街道办事处,会有专人接待您的申诉。
Q9
为什么我什么都有了,还是申报不了?
请详细阅读申请指南,严格按步骤进行。如果还是不行,请打技术支撑电话。
Q10
我不知道我是规上企业还是规下企业,怎么填?
规上旅行社年营业收入1000万元及以上,规上公路、水路企业年营业收入2000万元及以上,限上零售企业年主营业务收入500万元及以上,限上住宿、餐饮企业年主营业务收入200万元及以上。
Q11
我的银行帐号是我妻子的可以吗?
填写的银行帐号必须是法人代表的银行帐号,就是申请人的银行帐号。
Q12
我注册在X地,经营在Y地,应该在哪里申请补贴?
您应当在注册地申请补贴。
Q13
到哪里去申报停业补助?
通过“灵锡”app进入“惠企通”模式,可以看到“停业补助”程序的按钮。
Q14
什么时候截止申报?
5月6日。
来源:无锡发改
拆迁个体户补贴政策文件怎么写
深圳福田城中村补贴来了,人人有份,单人最高800元,快来领吧!
3月份一场疫情,福田区滨河路的上下沙封存,持续一个月有余,疫情管控,很多人生活困难,这下好了,福田区城中村的居民,政府补贴来了,申请简单,符合条件的都可申请,最高800元没人。
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