父母个体户买房
1、房产所有权区别：
以个人名义买房就是私人所有房产;
以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有。
2、契税的区别：
以个人名义买房144平以上是3%，90平以下是免税;
以公司的名义买房契税都是3%。
3、以个人名义买房，计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税；
以公司的名义买房，房产税会从应税所得中扣除。
用父母的房子注册个体户
本文目录
西安一家人可以申请公司营业执照吗？西安经营地址为住宅的，如何办理个体工商户？西安个人开厂如何申请营业执照？西安我在居民区开设了一个以家庭作坊式的工作室，我要怎么申请营业执照？西安我用父母的房屋开店，在工商申请营业执照需要哪些手续？在家里办公可以申请个体商户营业执照吗？西安一家人可以申请公司营业执照吗？
一家人可以申请办理公司营业执照的。根据公司法和公司登记管理条例的有关规定，办理公司登记，只要符合登记人数，是不是一家人是没有关系的，只要手续齐全，符合规定。所以说，一家人是可以申请办理公司营业执照的。
西安经营地址为住宅的，如何办理个体工商户？看住宅是商住两用，还是只用于住宅，如果只用于住宅，那就不可以办理营业执照。
如果经营场所是住宅性质的房屋，又想办营业执照手续，需要“住改商”手续。需要居委会出具允许“住改商”的材料，可能需要本人所在楼房一定比例的业主的同意等等。
办个体户营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。
具体要求应以工商所根据相关法规的解释为准。
西安个人开厂如何申请营业执照？ 个人经营加工厂需要办理执照，到工商局办理，具体办理程序是这样的：
1、准备好身份证和房产证还有照片
2、到工商局登记的窗口办理填表申请手续，申请个人独资企业名称核准。
3、拿到核准的通知书到环保部门办理环境评价书。
4、拿到环评证明就回去工商填表申请登记。
5、材料给工商局审查合格后等通知去领取执照
6、领取后去质监局办理生产许可证。
7、凭生产许可证和营业执照就可以经营了。
我在西安居民区开设了一个以家庭作坊式的工作室，我要怎么申请营业执照？1、首先要明确您这边的家庭式作坊的工作室是从事什么业务范围的，就拿南宁来说，若是涉及食品行业的话，居民区的房屋是无法用作地址进行注册的，当然这个您这边可以联系工商局了解清楚。当确定可以用作注册地址办理营业执照了，其流程应如下：
1、核名，带上5-8个心仪的公司名称进行核名，提高核名通过率；
2、将注册地址文件材料，如房地产复印件、法定代表人、股东、财务负责人等身份证原件、公司公章等材料准备齐全；
3、递交材料，领取营业执照；
4、前往国地税备案刻章；
5、前往税务局办理税务报道，如确定税种税目等。
完成上述内容，工作室就基本能顺利开展业务了，值得一提的是，像备案刻章的话，可以根据公司的实际需要来选择刻制的印章，并非所有印章都需刻制。
西安我用父母的房屋开店，在工商申请营业执照需要哪些手续？1、本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件(涉及前置审批行业需提供审批意见)。
西安在家里办公可以申请个体商户营业执照吗？要看家里的产权是属于商业立项还是住宅立项。个别地区住宅立项也是可以办理的，不是非法营业
申请登记表格式，由国家工商行政管理局统一制定。
这个一是要看你的住房是什么性质。在商住房注册公司没有问题。如果是普通住宅，多数城市规定需经过邻里同意，并且由业主委员会或者居委会证明盖章。
像北京，需要征求整栋楼的业主同意签名才可以。如果是独栋别墅，按这个标准当然自己同意即可，但也要业委会或居委会盖章。
扩展知识：
住宅和非住宅房产又存在着许多反映各自特点的差异。分析这些差异性，有助于我们更全面地认识住宅和非住宅房产。
(一)内容的繁简程度不同
住宅的内容很单一，干变万变都是卧室、客厅、厨房、卫生间等基本内容；非住宅房产的内容则较为复杂。
(二)性质差异较大
住宅是十分明确而单一的个人生活性消费资料，而非住宅房产的性质就很复杂了，既有生产资料性质的厂房、车间等房产，也有公共生活性消费资料的学校、医院等房产。
(三)产权归属上有差异
住宅由于是个人必要消费品，因而个人所有是一种不可缺少的产权形式。非住宅房产由于不是个人必要消费品，因而个人所有不是一种必须的产权形式，相反，国家所有(如政府办公用房、国防用房等)则是它不可缺少的一种产权形式。
父母个体户买房有优惠吗
父母是个体户工作单位可以填营业执照里的店名或公司、企业名称，职务是填为自由职业者。自由职业者的职业主要包括：烟酒杂货店老板、文具玩具店老板、装修公司老板、购物网的网店老板、寿险顾问、地产经纪、广告中介、直销人士等、摄影师、专利代理人、律师、会计师、牙科医生、技术顾问、管理顾问、管道工、电工、理发师、艺术家等。
个体户购房
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料
5．用途证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
父母个体户买房能贷款吗
个体户是可以贷款买房的，但是需要满足以下的6个条件：
1、个体户需要向银行提供在当地的居住证明(如暂住证)。或者是使用身份证上面的信息来证自己是当地的常住户口；
2、个体户需要向银行提供自己店铺的营业执照，用来证明自己店铺的经营。为了保证店铺一直在经营的过程中，银行还会要求提供店铺的流水和近期的纳税证明；
3、个体户需要向银行证明自己是有能力来偿还银行的贷款，这个时候可以出具店铺的流水账单；
4、个体户需要向银行提供合法的购房合同和协议。对于不合法的购房合同和手续不齐全的购房合同，银行有权利拒绝发放贷款；
5、个体户要有一定的资金，来支付房屋的首付款。而对于首付款都没有的个体户申请的贷款买房，银行是会拒绝的；
6、个体户要满足银行贷款或者是贷款机构的其他条件，才会予以发放贷款。
个体户申请的贷款材料有：
因买房贷款的金额比较大，如果是已经有伴侣的个体户，银行都会要求提供伴侣的身份信息和结婚证件，也会考察伴侣是否会共同还款，需要准备的材料有：
1、贷款人的身份证件和配偶的身份证件；
2、贷款人的婚姻关系证明的复印件和原件；
3、需要配偶写一份共同还款的书面证明，用于银行的审核；
4、贷款人需要证明自己是当地的常住户口或者是持有当地长期居住的证明；
5、准备一份店铺的流水账单和店铺的纳税证明；
6、准备经营许可证和营业执照的原件和复印件；
银行在发放贷款的时候，会组织信贷员和评估员和买卖双方到房屋现场进行审核。核查一直银行才会发放贷款。
