武汉个体户购房
武汉个体户购房要提供什么
11月1日起,由国务院公布的《促进个体工商户发展条例》正式施行。个体工商户迎来重大利好。
本次《条例》最大亮点在于,为个体工商户发展提供良好法治环境,明确向社会释放扶持发展的强烈信号。《条例》有19条条款是关于促进和支持个体工商户发展的各方面政策措施,占了《条例》近一半。《条例》另一亮点为,从国家法规层面进一步明确和强调了各部门、各地区在促进个体工商户发展方面的职责任务,为扶持个体工商户发展提供明确的法律支撑。
此外,《条例》加强了对个体工商户权益的保护,有7条规定了保护权益的内容。比如规定任何单位和个人不得违反法律法规和国家有关规定,对个体工商户进行收费、摊派;不得诱导、强迫劳动者登记注册为个体工商户。
据悉,个体工商户是我国产业链供应链的“毛细血管”和市场的“神经末梢”,在稳增长、促就业、惠民生等方面发挥着重要作用。记者采访中了解到,个体工商户因其数量多、规模小、抗风险能力弱,经营难、用工难、融资难、发展难等问题不同程度存在。
截至2022年10月,武汉市登记在册的市场主体共计175.84万户,其中,个体工商户达到98.14万户,超过市场主体的一半以上。从个体工商户经营行业和领域看,主要集中在批发零售、住宿餐饮、居民服务等行业,总量占比超八成,是群众生活最直接的服务者。
武汉多位个体户表示,《促进个体工商户发展条例》的施行,体现了国家重视、支持个体工商户发展,对今后的发展有了更大信心。
马志刚是从事定制家具材料的个体户,他说,国家出台《促进个体工商户发展条例》,对个体户是个大事,为个体户发展提供了法律保障,更有信心把事业做大做强。如《条例》里规定,“为个体工商户增加经营场所供给,同时降低使用成本”。他认为,个体工商户成本比较大的部分就是房租,期待这样的优惠政策落地。
柳兴龙是在汉正街从事工艺品销售的个体户,今年以来享受了针对个体户的贴息贷款,租金也获得了减免。随着《条例》施行,他相信扶持个体户的优惠政策会更多。
据了解,今年以来,武汉加大扶持个体工商户发展力度,全力以赴稳增长、稳市场主体、保就业。
如大力深化登记制度改革,全面推行市场主体住所(经营场所)登记申报承诺制,大幅简化市场主体登记手续;深化“证照分离”“一业一证”“一事联办”等改革,将全省19个行业“一业一证”改革拓展到24个,全力破解准入准营难题;积极推动个体工商户登记及相关食品经营许可在9月底前全面进驻街道(乡镇)便民服务中心办理,提升“就近办”服务水平。
全市全面落实普惠性纾困措施,精准实施餐饮、零售、文化旅游、交通运输、房地产等重点行业纾困扶持措施。市场监管部门加强重点领域收费监督检查,为个体工商户等中小微市场主体减负1520余万元。税务部门深入实施助力小微市场主体发展的“春雨润苗”专项行动,为个体工商户持续“输血”“活血”。金融领域加大支持力度,精准推动首贷拓展专项行动,将信贷资源向中小微企业和个体工商户倾斜等。
市市场监管局相关负责人表示,目前,武汉建立了扶持个体工商户发展的联席会议制度,由市市场监管局为召集人,市发改委、经信局、人社局、商务局、税务局、财政局、司法局等相关部门作为成员,协调解决重点难点问题,合力促进个体工商户高质量发展。各区结合辖区实际,也分别建立了区扶持个体工商户发展联席会议制度。
针对个体工商户发展实际,尤其是存在困难和发展需求,下一步,全市还将着力从优化登记注册服务、营造公平竞争环境、降低生产经营成本、落实降税降费政策、加大金融帮扶力度、完善创业就业服务、健全社会保障体系等方面进行帮扶纾困,促进个体工商户发展。
(长江日报记者刘睿彻 通讯员李春明)
武汉个体户买房新政策
贷款买车是不需要任何抵押的!!!也就是说你是个体也好,不是个体也好,只要你付了头款就ok!!!!!!!!!!
武汉个体户购房取消购房资格
本帖最后由 今天明天后天 于 2011-11-4 22:13 编辑 2008年6月26日,武汉市房产管理部门发布《关于商品房合同备案注销、更名审核工作的操作细则》(以下简称《细则》),《细则》规定了九种特殊的情况可以办理商品房合同备案注销、更名的手续,该规定出台的目的的规范房地产市场,防止采取合同更名等方式恶意炒房的行为,进一步明确商品房合同备案注销更名的收件要件,解除购房合同的条件具体为: 解除购房合同的条件1、交付公告或公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在问题(出现严重漏水、房屋安全隐患等),要求退房需注销合同备案的,除按审核流程提供相关资料外,需提交市、区建筑工程质量监督站或房屋安全鉴定部门的认定书或鉴定书,方可办理。 解除购房合同的条件2、屋交付公告或公布之日起90日内,开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷,经法院、仲裁机构判决或裁定后退房需注销合同备案的,除按审核流程提供相关资料外,需提交已生效的判决书、协助执行通知书和裁决书等相关司法文书,方可办理。 解除购房合同的条件3.、公安、检查部门要求协助办理相关案件,需注销合同备案的,应出具纪检、公安、检查部门的正式函件,方可办理。 解除购房合同的条件4、交付公告或公布之日起90日内,购房者在所购项目中另换购商品房,需注销原所购房屋合同备案的,应先提出申请,经房产管理部门同意,将新换购的商品房合同备案后,方可办理注销原所购的房屋合同备案手续。 解除购房合同的条件5、贷款办不妥能退房。购房者在商品房买卖合同签定之日起30日内,因贷款购房手续未获相关金融机构批准,需注销合同备案的,除按审核流程提供相关资料外,需提交金融机构支行、市级分行(总行)的两级审核未经批准的证明材料及开发商收取购房人违约金的发票,方可办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的,必须按二手房 解除购房合同的条件6、交付公告或公布之日起90日内,因出国留学或定居原因导致退房需注销合同备案的,除按审核流程提供相关资料外,需提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、户口和身份证、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料,方可办理。 解除购房合同的条件7、交付公告或公布之日起90日内,购房者因工作调出本地原因导致退房需注销合同的,除按审核流程提供相关资料外,需提交公安部门全家户籍转出、双方单位转出和接受人事关系,工资关系等相关资料,方可办理。 解除购房合同的条件8、患重病允许“毁约”。房者在签定商品房买卖合同后,发现自身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金导致退房需注销合同备案的,除按审核流程提供相关资料外,需提交市级以上医院的重症诊断证明、病例及治疗费用明细单,并经调查核实后,方可办理。 解除购房合同的条件解除购房合同的条9、适用房的合同备案注销、更名,因申请人特殊情况和项目建设原因,除审核流程提供相关资料外,另需市住房保障管理中心出具相关意见后方可办理。 解除购房合同备注:上述《细则》主要是针对房地产内部管理的,其名称显示很清楚是关于合同备案注销更名审核工作的操作细则,而合同备案注销更名审核是一种行政行为,是为了规范房产局行政管理的需要,并不代表符合上述条件购房人可以单方面提出解除合同(即通常所说的退房),也就是说,是在购房人和开发商双方都同意解除合同的情况下,房产局通过审核认为符合上述九种情形,就可以办理合同备案的注销或更名工作,否则即使买卖双方都同意退房,房产局也不办理合同备案的注销或更名。 交易转移登记规定的,先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税),提交缴税票据后,方可办理退房手续。
武汉个体户购房补贴政策
法律分析:1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民。
2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)。3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。未满5年要卖的,其住房由住房保障管理部门考虑物价因素后按原价折旧后收回,或由出售人按照出售的50%上缴增值加。
购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房),购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村,购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助,每套补助只补总房价的35%。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(四)出境定居的(五)偿还购房贷款本息的(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益