山东房产税实施细则全文_2018山东房产税出台！现在一年可以省下这么多！(2018年房产税征收标准)

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房产税是今年以来房地产市场中，最受到人们关注的一个热点话题。随着2018年山东房产税细则的出台，我们就来看看这份数据中和房产税相关的数据有哪些吧。

在山东省房产税税率是多少?

1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

要实施房产税，其基础是住房的实名联网，预计会在2018年完成。这个其实从技术上来讲很简单，半年时间完成也在情理之中。这个东西其实呼吁了好几年，直到今年才落地，背后的阻力是可想而知的。很多炒房客为了避免各种障碍，会在不同的城市买房，前两年，重庆甚至是不同区都没有联网。所以大家也经常看到“房姐”“房叔”之类的新闻。

当然房产税还需要经过起草、表决等等流程。前段时间香港媒体流出了房产税的草案，被予以否认。那份方案比较激进，直接按照市价征收，而且没有免征，个人觉得可能性也不大。现在房产税实施的技术条件已经成熟，如果快的话，我们应该在未来2-4年内就可以看到。当然，还是那句话，至于房产税应不应该收，不在本文的讨论范围之内。

至于对房价的影响，其实也没有多大的直接关系。处于买方市场的时候，成本在购房者头上，推动房价上涨，处于卖房市场的时候，成本更多在卖房者头上，加快房价的下跌。其实这是一个很好的试金石，那就是看看中国到底是刚需还是投机者在推动房价的上涨。

房产税的征收不可能是房价上涨或者下跌的原因，它只与供给曲线或需求曲线的弹性相关。当然，中国房地产的走势与政府土地供应制度、货币发行量、人口集聚程度、供需匹配度、房屋空置率、房价收入比等因素密切相关，房产税的征收与否只会起到催化剂的作用。

房产税征收对于房价影响程度到底有多大，同样可以从国外许多国家征收房地产之后的房价走势得到印证，如美国、英国、韩国、日本等国家实施房产税之后并没有冲击本国房价走势。同时，对于中国房产税出台需要具备的条件，必须立法先行，还需要满足许多条件，如房屋登记、采集房屋占有数据、实施全国房屋联网、确定房产税免征标准、优化房地产税收结构等。实事求是讲，短期之内这些条件的达成还是有难度的。

再加上，中国的城市化程度与发达国家相比，仍有相当大的差距，希望短期内用房产税收入代替土地出让收入还是不现实的，但是这一天是大势所趋，该来的终将会来!