汇算清缴时房企毛利额有差异如何调整

汇算清缴时房企毛利额有差异如何调整

预计毛利额的计算：

1、直接计算法：按取得的预售收入乘以预计计税毛利率计算出预计毛利额。

2、间接计算法：用已预缴的企业所得税额和实际发生的期间费用、税金及附加倒推计算出预计毛利额，公式如下：

预计毛利额=企业所得税÷税率+期间费用+营业税金及附加，

期间费用包括管理费用、销售费用和财务费用.营业税金及附加中包括土地增值税。

差异额为正数时，应补缴企业所得税。即实际销售收入毛利额减去预计毛利额的差额大于零时，应补缴企业所得税。

差异额为负数时，应退（抵）企业所得税，即实际销售收入毛利额减去预计毛利额的差额小于零时，应退（抵）企业所得税。

扩展问题一：

老师，所得税清缴时如何进行调整？年报和汇算清缴有何差异

你好，具体是发生了什么事项需要调整？你所指的年报是汇算清缴还是工商年度报告公示？

汇算清缴和工商年度报告工商都不太明白

你好，汇算清缴是根据税法规定对账务处理予以填表调整而工商年度报告公示是填写相关数据对外公示

汇算清缴时每年什么时候，工商年报时每年什么时候，是先汇算清缴完再进行财务年报的申报？

工商年报在哪个网站上申报吖

你好，汇算清缴在5月31日之前完整就可以了工商年报在6月30日之前完成，在全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）做年度报告公示。先做汇算清缴所得税申报，然后做年度报表报送

个人所得税不是员工自己交吗？我们企业帮他申报个税帮他缴款了，然后发工资把它扣下来，这个怎么做呢

你好，最终是个人负担借；应交税费——个人所得税贷；银行存款借；应付职工薪酬贷；应交税费——个人所得税

老师，查账征收什么意思

你好，就是企业所得税根据利润计算缴纳，而不是根据收入

老师，审计报告是什么吖

你好，就是会计师事务所对单位财务报表情况出具的一份书面报告文件

是每家单位每年都需要的吗？

是用在哪方面啊

你好，不是每个单位都需要主要是用在工商年度报告公示，贷款等方面

老师我在面试帮我一下

我不会做，做错了

同学您好，因答疑老师答题有时间限制，请分别对不同的问题，进行一题一问，方便老师解答。

最后一题分录

你好，题目意思是计算退税金额，不是做分录啊

怎么做呢

你好，这个需要一些计算时间，稍等，计算好了给你回复

老师早上好，在实际工作中，作废的发票如何处理....

你好，作废的发票所有联次保管好就是了

扩展问题二：

汇算清缴是否一定要调整差异。账面上的利润与汇算清缴时企业所得税利润不一致，公司一直没有调整过。（小规模企业）

有实际业务，按税法比例调增的不需要做分录