售后租回交易会计处理是怎样的

售后租回交易会计处理是怎样的

售后租回交易会计处理：

售后租回交易的会计处理应根据其所形成的租赁类型而定，可按融资租赁和经营租赁分别进行会计处理。

售后租回交易形成融资租赁：

卖主(即承租人)应将售价与资产账面价值的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。

售后租回交易形成经营租赁：

售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：

在有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当记入当期损益。

如果售后租回交易不是按照公允价值达成的：

售价低于公允价值的，有关损益应于当期确认;但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内。

售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。递延收益摊销时，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁)”科目，贷记或借记“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”等科目。

扩展问题一：

售后租回交易形成融资租赁，售价与资产账面的差额会计处理，会计分录怎么做？？

差额会计处理：递延收益——未实现售后租回损益售后租回形成融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额（无论是正负）在会计上均未实现，承租人应将这部分差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费的调整。例如：1.生产设备出售时成本240万元，售价260.借：固定资产清理240贷：固定资产240借：银行存款260贷：固定资产清理240递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20确认分摊的未实现售后租回损益分录为：借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）贷：制造费用2.如果其出售成本为280，售价为260借：固定资产清理280贷：固定资产280借：银行存款260递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20贷：固定资产清理280确认分摊的未实现售后租回损益分录为：借：制造费用贷：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）

谢谢，老师，，您辛苦了，，那个售后回租交易形成经营租赁，能像这样举例说明下吗？感觉有例子好动很多，，，

售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：如有有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,售价与账面价值的差额应当计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来付款额补偿的,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内；售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。

扩展问题二：

机器售后回租的会计处理是怎样的，出售时，会计上如何处理，回租支付租金和利息又是如何处理，那该机器还提折旧？

出售资产借:固定资产——融资性售后回租固定资产贷:固定资产——在用固定资产借:银行存款未确认融资费用贷:长期应付款支付租金借:长期应付款贷:银行存款

计提折旧借:管理费用等相关科目贷:累计折旧分摊未确认融资费用借:财务费用贷:未确认融资费用期满时借:固定资产——在用固定资产贷:固定资产——融资性售后回租固定资产。

那在出售该资产，我方需要开出发票给融资公司？

需要开具发票给他方。