投资性房地产什么时候可以采用公允价值模式计量

投资性房地产什么时候可以采用公允价值模式计量

采用公允价值模式计量的投资性房地产，

采用公允价值模式的前提条件，

企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有的投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：

投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。

企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

扩展问题一：

老师，投资性房地产初始确认，不可以采用公允价值模式吗？投资性房地产不是有公允价值和成本模式计量吗？选项D为什么不对？

你好，选项D应该是对的

扩展问题二：

28.A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，不正确得有A.A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量B.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置C.A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量D.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部B?

ACD因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，可以按照成本模式计量直至处置

课本不是说不能从公允价值模式转成成本模式吗？

没有转呀，B选项是说刚开始租赁这块地时就按成本模式的