房地产税 试点地区（地产行业可入驻税收园区中享受的税收优惠政策有哪些？）

本文知识点归纳及重点：房地产企业有哪些税收优惠政策、房地产税 试点地区

地产行业的问题基本上就是缺少成本进项，这就导致企业税收压力比较大！并且地产行业包括了很多的工程项目，比如建筑设计、建筑工程等！现在，企业需要的就是在发展过程中，为自身开源节流！那么，企业就可以选择入驻园区，享受园区中的税收优惠政策！

那么，地产行业如何享受园区中的税收优惠政策？可以享受哪些税收优惠政策？

上述说到地产行业就是缺少成本进项，那么小编就从这问题入手为企业简单介绍一下税收优惠政策！

1. 企业缺少进项

在企业缺少进项的问题，就可以选择在园区中成立有限公司，享受税收奖励政策！奖励企业增值税以及所得税地方留存部分30%—90%的财政奖励！举个例子：一家建筑工程有限公司，入驻在了园区，一年的利润有1000万，那么企业的税

增值税：1000/1.13*0.13=115.04万

附加税：115.04*0.12=13.8万

所得税：1000/1.13*0.25=221.24万

总税额：350.08万

企业获得园区中增值税以及所得税40%的财政奖励，那么

企业的增值税会获得：115.04*0.5*0.4=23万

企业的所得税会获得：221.24*0.4*0.4=35.4万

也就是说，企业会获得58.4万的财政奖励

那么企业总的纳税额就在292.32万

2. 企业缺少成本问题

企业缺少成本问题，就导致了企业的所得税高！那么，企业就可以选择在园区中成立小规模个人独资或者个体工商户，申请个人独资核定征收政策。核定方式可按照核定行业利润率10%，再按照五级累进制核定！也可直接核定所得税1.2%！企业的总税率在3%左右！资金可任意转至私人账户中！

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