房租账务处理（免租期间房产税缴纳）

为您提供本文核心观点如下：房产租赁免租期间收入怎么处理、免租期间房产税缴纳、房屋租赁免租期是否缴纳房产税

房产租赁免租期间收入怎么处理

《企业会计准则第21号—租赁》应用指南（2019）中明确，在租赁期内各个期间，出租人应采用线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。如果其他系统合理的方法能够更好的反映因使用租赁资产所产生的经济利润的消耗模式的，则出租人应采用该方法。出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。

综上所述，出租人提供免租期的，应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。

扩展问题一：您好，我想问下租赁业，房子租入，然后装修，再租出，装修期间的房屋租金怎么处理

您好
装修期间的房屋租金可以跟装修费一起计入长期待摊费用

需要的
按房产原值缴纳的

股东不想缴纳，公司要如何代替缴纳房产税呢？

你们自己的房屋吗
还是租赁的

股东的房产，给公司办公，没有租金的

那你股东应该交的，你们可以少约定租金，按租金收入交

好的，谢谢

不用客气的，