文章摘要:梅州企业建筑资质注销转让公司以下简称房产公司于2007年6月25日签订土地使用权注销协议书,协议约定由乙方在土地管理合同签字登记日前办理产权证注销手续,甲方应当办理土地使用权注销手续,并返还乙方发票;2007年6月,房地产开发企业一房产公司、土地管理集团有限公司与广东韶关房地产开发有限公司签订土地使用权注销协议书,约定由乙方代表甲方与房地产开发公司办理土地使用权权属转移手续,签字后注销了原子公司的房屋所有权,乙方为甲方的债权人;2007年7月,房地产开发企业一房产公司、土地使用权租赁合同签字后的土地使用权注销,乙方并未办理过户手续,也未履行代位催缴义务...
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梅州企业建筑资质注销转让公司
梅州企业建筑资质注销转让公司(以下简称房产公司)于2007年6月25日签订土地使用权注销协议书,协议约定由乙方在土地管理合同签字登记日前办理产权证注销手续,甲方应当办理土地使用权注销手续,并返还乙方发票。
2007年6月,房地产开发企业一房产公司、土地管理集团有限公司与广东韶关房地产开发有限公司签订土地使用权注销协议书,约定由乙方代表甲方与房地产开发公司办理土地使用权权属转移手续,签字后注销了原子公司的房屋所有权,乙方为甲方的债权人。
2007年7月,房地产开发企业一房产公司、土地使用权租赁合同签字后的土地使用权注销,乙方并未办理过户手续,也未履行代位催缴义务。该房产公司清算报告显示,土地使用权属于抵押权。2008年7月,清算组向工商行政管理机关发出《企业国有土地注销通知书》,告知债权人2008年7月1日前,其已收回土地使用权,但未办理注销手续。
【分歧】
第一种意见认为,企业土地使用权注销后,原国有土地的使用权也应当由清算组办理注销手续。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第六条和《土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定,对于企业因注销土地而发生的土地增值税应当按其转让价款清算后再向税务机关办理注销手续。清算组对土地增值税的注销,要依法进行税务注销,企业未清算的不得清算。
第二种意见认为,在清算组未在规定期限内办理注销登记的情况下,税务机关可依法行使代扣代扣代交的权利,凡在清算组终止清算时,清算组尚未收回的代扣代交款项,税务机关应当按照国家有关规定处理。清算组收到纳税人发票时,可以按发票注销,并向主管税务机关申请代开增值税专用发票。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十一条规定,清算组未在规定期限内办理完注销登记的,由清算主管机关责令限期办理;逾期未办理的,税务机关有权核定其停业时间。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十二条规定,从事生产、经营的纳税人,税务登记内容发生变化的,自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前,持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。
梅州企业建筑资质注销公司流程
梅州企业建筑资质注销公司流程程序
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