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物业卖门禁可否合法？
捆绑式销售没什么合法不合法，中国不合法的多了，像天然气必须到天然气公司买灶具，不然不于接通，这样的事情都发生过
小区擅自安装“刷脸”门禁系统？拆
羊城晚报记者 董柳
最高人民法院本月28日发布《最高人民法院关于审理使用人脸识别技术处理个人信息相关民事案件适用法律若干问题的规定》，其中第14条对涉人脸信息民事公益诉讼予以明确规定，积极倡导民事公益诉讼。“由于实践中受害者分散、个人维权成本高、举证能力有限等因素，个人提起诉讼维权的情况相对较少，而公益诉讼制度能够有效弥补这一不足。”最高人民法院副院长杨万明当天说。
广东省检察院7月30日公布了四件广东省个人信息保护检察公益诉讼典型案例，其中两件有关人脸识别。
江门 七个小区擅自安装“刷脸”门禁系统
江门市江海区“某某花园”“某某豪庭”等7个住宅小区物管公司在未向行政主管部门申请并审核验收的情况下，擅自安装并投入使用“人脸信息识别”门禁系统，且已完成大部分小区业主的人脸信息采集。小区物管公司仅口头告知收集业主的人脸信息、联系电话、住宅地址等个人信息用于安保门禁，并未明示“人脸信息”的存储、传输、提供等处理情况，涉嫌侵害不特定多数人的个人信息安全。
2021年2月，江门市江海区检察院在对辖区所有封闭式管理的小区使用“人脸信息识别系统”的情况进行排查中发现本案公益损害线索，于3月2日以行政公益诉讼立案调查。
3月19日，为进一步查明公益受损事实，厘清行政机关监管职责，江海区检察院组织召开“人脸信息识别系统安全监管”公开听证会。会上，经听证员评议和与会代表研讨，达成一致共识：一是辖区住宅小区违规设置“人脸信息识别”门禁系统，存在泄露个人信息的风险，涉嫌侵害不特定多数人的合法权益；二是相关行政机关应当采取有效措施，创新监管机制，共同加强个人生物识别信息的保护，维护社会公共利益；三是加大宣传教育，提高人民群众法治意识和风险防范意识，积极引导促进行业自律。
3月30日，江海区检察院向该区公安分局发出行政公益诉讼诉前检察建议，督促其对辖区擅自安装并投入使用“人脸信息识别”门禁系统的违法行为依法履职。截至2021年5月，区公安分局已联合相关行政机关对辖区住宅小区、商场学校、楼盘销售部等进行全面检查，对依法依规安装的场所要求签订承诺书，对存在风险隐患的场所责令限时整改并接入公安网管系统，对违法安装的场所作出拆除并清空所有数据的处理。
惠州 售楼处擅自采集储存人脸识别信息
惠州市部分房地产售楼处为便于商品房销售及计算销售人员业绩等目的，未经消费者同意擅自采集、使用、储存消费者人脸识别信息，严重侵害众多不特定消费者个人信息安全，损害了社会公共利益。
惠州市人民检察院成立专案组，以人脸识别技术运用较泛滥、易忽视的房地产领域为“切入口”，在辖区内开展多方调查和走访后，于2021年3月1日部署开展全市房地产领域个人信息保护专项监督行动。为协同调查，惠州市检察院启动了市、区县两级检察院一体化办案机制，统筹各区县院开展初查，于3月5日至3月22日期间，分别对全市住房和城乡建设局、市场监督管理局、国土资源分局、房产管理局等17个行政机关立案调查。
立案后，惠州市检察院专案组先选取7个在售楼盘作为重点查实有关情况，再商请惠州市住房和城乡建设局、惠州市公安局等多个执法部门协助开展全市范围的调查取证工作，查明全市500多家在售房产项目是否存在使用人脸识别技术的情况。
今年3月期间，惠州市区两级院分别向全市住房和城乡建设局、市场监督管理局、国土分局、房产管理局等17个行政机关发出行政公益诉讼诉前检察建议，督促依法履职，消除隐患、加强监管、规范行业自律，构建长效机制。
收到检察建议后，各相关行政机关相继出台了《惠州市住房和城乡建设局关于规范商品房销售场所使用人脸识别系统的通知》《惠州市市场监管局关于开展打击侵害消费者个人信息违法行为专项行动方案》和《惠东县房产管理局关于做好人脸识别信息相关工作的通知》等文件，以联合执法和督促限期自查自纠等方式要求彻底整改、规范管理。截至今年5月，全市共联合排查在售项目651家次，督促涉案售楼处全部按要求彻底整改，删除非法采集信息99726条，向经营者、消费者进行宣传教育和维权引导2000多人次。
今年5月下旬，惠州市检察院分别联合惠州市住房和城乡建设局、惠州市市场监督管理局开展“回头看”，对全市7个县区24个在售楼盘进行抽检，经确认均整改到位。
湛江 银行客户经理出售客户信息3万多条
2017年至2022年期间，湛江某银行客户经理王某非法出售其在业务活动中获取的银行客户账户信息共31465条，信息内容包括公民姓名、身份证号码、电话号码、银行卡账号等，上述信息被相关贷款公司用于拨打电话并推销贷款业务信息，从事不正当竞争。
湛江经济技术开发区检察院在办理王某侵犯公民个人信息刑事案件中发现了本案公益损害线索，于2022年8月成立办案组立案调查。办案组多次走访中国银行保险监督管理委员会湛江监管分局（以下简称“湛江银保监分局”）听取意见，了解银保监系统的日常监管模式并调取该局的职能规定材料。在调查核实的基础上，湛江经开区检察院于2022年9月向湛江银保监分局送达行政公益诉讼诉前检察建议书，督促该局加强对银行机构的监管和对公民个人信息的保护，防范金融信息泄露风险，有效保护公民个人信息安全。
湛江银保监分局收到检察建议后，立即落实整改工作，启动调查程序，调取涉案人员王某信息及相关材料，并向广东银保监局报告王某侵犯公民个人信息案件情况，同时督促涉案银行对内部风险情况开展排查，采取措施加强对客户信息安全保护。
涉案银行积极开展风险排查，组织开展了王某案专项警示教育大会、“合规大家谈”、客户信息知识测试等活动；制作了客户信息保护的口袋书向全体工作人员派发；拍摄警示教育片，对全体工作人员进行宣传教育。2022年12月31日，湛江银保监分局以涉案银行对客户信息安全管理不到位的案由作出罚款20万元的行政处罚决定。2021年1月，湛江银保监分局对王某作出禁止从事银行业工作1年的行政处罚决定。
云浮 四人因买卖公民个人信息被判刑
2022年4月至2022年6月期间，梁某某在网上购买2000多套居民身份证和营业执照材料，非法出售给王某某、刘某某等人，非法获利56035元。2022年5月，王某某、刘某某经蒋某某介绍，在网上出售大量居民身份证照片和营业执照照片，其中王某某、刘某某共获利10000元，蒋某某获利10000元。
云浮市新兴县检察院在审查梁某某等4人侵犯公民个人信息罪案件时，发现梁某某等4人的行为可能损害社会公共利益。2022年9月14日，新兴县检察院对梁某某等4人以侵犯公民个人信息附带民事公益诉讼立案。
新兴县检察院经公告，没有法律规定的机关和有关组织提起诉讼。2022年11月20日，新兴县检察院向新兴县法院提起刑事附带民事公益诉讼，请求依法判令刑事附带民事公益诉讼被告人梁某某等4人按照获利金额赔偿损失共人民币76035元；在省级以上电视台或全国发行的报纸公开赔礼道歉。
2022年12月31日，新兴县法院判决梁某某等4名被告人犯侵犯公民个人信息罪，均判处有期徒刑并处罚金的同时，全部支持了新兴县检察院提出的附带民事公益诉讼请求。4名被告人均无提出上诉。
来源： 羊城晚报
门禁公司转让
#斗争15年了终于可以赶走黑物业了#
我住的地方是南宁青秀区某某楼盘，从2007年建好交房到2022年10月，物业还是原开发商开的物业公司管理。期间，由于物业管理不到位，门禁坏了不维修，到现在楼盘还是开放式的，监控设备坏了不维修，形同虚设，车乱停乱放，还经常被偷东西，楼道卫生一周只拖一次，电梯经常运行中停在半空等等，导致该楼盘买卖单价同地段比是最低的，后来有些业主联合起来干脆不交物业费，但最终很快被物业诉讼到法院，经法院审理，尽管业主庭审中举证物业哪里哪里不作为，最终业主还是都输掉了官司，起诉的诉讼费，所欠物业费及利息一并付清给原告物业。
法官审案很明确，就是物业已提供了服务，业主拒交物业费法院不支持，若因物业管理不到位导致业主受到损失或伤害，要另行起诉，一事一审。法官还在当庭说你们为什么不成立业主委员会，成立后可以监督物业，物业不作为可以另选啊。无语，助长黑物业呢？
期间，业主筹建了4次业主委员会都没有成功，主要是有物业及开发商在搞鬼，不够票数，无法成立。这次经过广大业主及街道办事处的共同努力下终于成立了第一届业主委员会。受够现在的物业只收钱无作为的黑物业。真的不容易啊，业主当家做主人啦[加油][加油][加油]
在此，也希望通过我们这次业主的经历给大家提个醒，对付黑物业不是个别业主的事，是全体业主的事情，同时争取楼盘所在地街道办支持是关键。
