文章作者:携众集团
建筑资质申请难度大,通常企业会花费大量时间,可能不会成功。因此,为了节约成本,很多企业都会选择通过直接转让的方式获得资质证书,这样既节省了时间,也让企业在工程部分投入了更多的精力。但表面上看,建筑资质转让会为企业提供便利,但实际上,转让可以分为几种形式,这需要企业选择。而且,在转移过程中存在一定的风险,这些风险问题也需要企业去理解。
资质风险
1.整体转让。
这种情况主要适用于省内转让,即整个公司都转让给对方,所以对于受让方来说,考虑比较多。首先要调查债权债务情况、证件有效期和人员配备情况。如果没有问题,我们需要更换营业执照、资质证书、安全许可证并完成交接。这种方式存在一个弊端,即转让方的私人债务无法查询,这是受让方需要注意的问题。
2. 资质分离。
如果想将资质分开,可以设立子公司(这里需要注意子公司是新公司还是老公司)。这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离后,将要转让的资质可以转让给新公司,这样也可以避免债务问题。
3. 股权收购。
这更简单。直接取得目标公司部分股权,成为目标公司股东。这样,就可以算是有资格证书了。需要事先协商,形成股东大会纪要,修改公司章程,最后进行工商变更。
据建筑业人士所知,资质转让是另一种比资质更快获得资质的方式。近年来,资质转让在建筑市场上越来越普遍,但资质转让仍存在一定的风险。企业要提前规避风险,避免损失。
1. 避免签订内容不明确的转让合同。
施工资质转让涉及资金量大,手续相对复杂。因此,有必要对资质转让协议中的各种事项进行明确,如转让费用的支付方式、转让程序等。转让协议的内容一旦出现,双方很容易产生分歧和各种纠纷和矛盾。
2. 避免忽视地方战略的盲目转移。
施工资质转让,尤其是跨区域转让,对于了解公司的区位政策尤为重要,因为许多地区由于税收、经济等原因限制了资质转让。如果企业不了解这些情况,盲目签订资质转让协议,甚至取得资质,也是浪费成本和时间。
3. 避免未能清楚地调查转让人的情况。
非因特殊情况,一般情况下,企业不转让施工资质。因此,受让方必须调查出让方的具体情况,查明对方是否因巨额债务、税收、工程质量等问题造成。只有这样,才能避免给公司带来损失,也可能导致企业陷入纠纷和麻烦,而不是一味地带着问题取得公司资质。
以上与施工资质转让有关。施工资质转让虽然可以为企业节省大量时间和人工成本,但也要注意形式选择和风险规避,尽快申报资质证书。
资质误区
1.资质主管部门不明确
这是很多企业在申请新资质时普遍存在的问题。他们不清楚资质主管部门,也不知道去哪里申请。按照规定,有的资格可以在市级主管部门申请,有的由省级主管部门管辖,有的由住房和城乡建设部直接管理。企业办理前应向有关部门询问,以免浪费时间。
2. 专业技术人员要求
。事实上,技术负责人或施工员的工程业绩认证往往是资格认定的“难题”。要注意项目经理是否超越二级注册建造师的执业范围,是否有一人在两个以上的项目中工作,项目经理注册建造师的认证日期是否晚于合同签订期。也就是说,对于技术负责人、注册建造师等专业技术人员,一定要时刻注意他们的职称、技能和经验、业绩证明,以免影响资格。
3. 公司净资产要求
。如申请建筑工程三级资质时,要求公司净资产在800万元以上。因此,企业可以通过增加注册资本或出具资产评估报告的方式证明公司净资产符合标准。
4. 申请材料不规范
。需要注意的是,申请材料的格式也有要求,不能随意填写。主管部门网站上有模板,企业要按要求填写提交,否则就没用了。
5. 本公司工程业绩
工程业绩代表本公司工程项目的顺利完成,在办理建筑资质时是必不可少的。因此,企业必须注意中标通知书、合同、竣工验收记录表、设计图纸和工程竣工验收证书必须与工程名称一致,不能将集团项目或配套项目视为工程项目。此外,如施工图日期与合同签订时间矛盾,未提供合同专用条款等,不能成为有效的工程业绩审批。
另外,企业在申请一些施工资质时,需要提供反映相关设备的有效证明材料,如性能指标证明、采购发票等,只有在申请施工资质时,才能了解资产的标准和要求,专业技术人员、工程业绩和技术设备提前报批,并相信能顺利通过审批。企业需要提前了解相关政策。当然,他们也可以与专业资质咨询服务机构合作,省时省心!
如有需要办理建筑资质,携众集团欢迎您。
携众集团至今已深耕建筑行业10多年,目前在广东省内开设10余家分公司, 外省分公司遍及20多个城市,在全国各大城市共计30多家分公司,办公面积达15000平方米左右,1000多人的专业服务团队。更拥有多名资深专业人士,拥有处理代办建筑资质方面的足够经验,可为企业提供一站式资质办理服务,最大程度的减少建筑企业的时间成本,人力成本。