征收房产税是什么意思,个人住房房产税是什么意思

文章目录：

• 征收房产税是什么意思
• 个人住房房产税是什么意思
• 财政房产税是什么意思厂房房产税是什么意思
• 房产税是什么意思每年都要交吗
• 开征房产税是什么意思

征收房产税是什么意思

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

个人住房房产税是什么意思

一、什么是个人所得税

个人所得税，是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。

纳税人，为出让土地、房屋权属的单位或个人，即出售人。计税依据，为官方认可的成交价格（在土地、房屋权属转让时）。基准税率分为差额税率和全额税率，差额税率为 20%，全额税率为 1%。

个人所得税计算总结

性质

年限

套数

计算方式

非住宅

——

——

成交价的 2%或差额的 20%（取舍时一般取低值）（提供发票可选差额）

住宅

不满 2 年

——

不满 2 年：成交价×1%或差额（差额=本次的成交价-上次的发票金额）×20%

福山区域如契税发票满 2 年产证不满 2 年个税：差额（差

额=本次的成交价-上次的发票金额）×20%

住宅

满 5 年

唯一

免征个人所得税

住宅

满 2 年不

满 5 年

——

满 2 年不满 5：成交价×1%或差额（差额=本次的成交价-

上次的发票金额）×20%

福山区域如契税发票满 2 年产证不满 2 年个税：差额（差

额=本次的成交价-上次的发票金额）×20%

住宅

满 5 年

不唯一

成交价×1%或差额（差额=本次的成交价-上次的发票金额）×20% （提供发票可选差额）

注：离婚析产的房屋不满五、不唯一再出售仅芝罘区全额或差额收取 20%的个人所得税，其他区域都按 1%收取个人所得税。

财政房产税是什么意思厂房房产税是什么意思

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：

年应纳税额＝房产账面原值×(1－10％至30％)×1．2％

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额＝年租金收入×适用税率(12％)

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

根据题意：产税计税基数为房产的净值，就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值。按照房屋余值乘以1.2％，房屋余值一般是房屋原值乘以70％。

所以，年应纳税额＝<80万元+25万元（在建工程转入固定资产原值）+未知（空调成本）>*(1-30%)*1.2%

房产税是什么意思每年都要交吗

凭什么要征房地产税？

买房子和盖房子的时候已经依法纳税，难道要交二遍税？交完税，土地能终身私有吗？#我要上微头条#

开征房产税是什么意思

买房交税都是自己交的，但也有一些购房者会委托开发商交，这个没有具体的规定限制。买房交税会影响到房产证的办理，委托开发商交的话，开发商可能要等其他购房者的委托汇总在一起才去交，交的晚的话，房产证办理会更晚。

凡是依靠经营赚钱的企业都要依法给关键交税因为谁手上国家政治运转的基础，所以开发商必须给国家纳税，因为房地产开发商赚钱了