不动产登记的类型包括(),不动产登记的类型包括哪几种

文章目录：

• 不动产登记的类型包括()
• 不动产登记的类型包括哪几种
• 不动产登记的各种类型及其意义
• 不动产登记的类型包括多选题

不动产登记的类型包括()

能看到，

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

不动产登记的类型包括哪几种

不动产登记的类型包括:不动产首次登记、变更登记、转移登记以及注销登记;其他特殊登记类型包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

不动产首次登记，主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。

变更登记，主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。

转移登记，主要针对不动产权属发生转移的，如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等，这是最为普遍的一种登记类型。

注销登记，是指因不动产权利的消灭等而进行的登记。

更正登记，一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。

异议登记，是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记簿的行为。

预告登记，是为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。

查封登记，是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书，将查封的情况在不动产登记簿上加以记载的行为。

办理不动产登记要注意什么？

1、不动产登记的分类：

不动产登记可不只是房屋买卖交易的时候才会涉及到的，依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记根据具体情况的不同，可以划分为以下几种类型：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。大家要注意区分并不是所有的房屋买卖交易都是一样的，如果你购买的是新房则属于初次登记，如果购买的是二手房，则属于变更登记。

2、登记机构：

要办理不动产登记，购房者首先要搞清楚不动产登记是在哪里办理的，按照《国务院机构改革和职能转变方案》规定，明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时还对县级以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要确定一个部门负责本区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

3、不动产登记内容：

有的朋友办理了不动产登记之后还不知道不动产登记具体登记了哪些内容，其实不动产登记簿是物权归属和内容的根据，有利于保护不动产权利人的合法权益。不动产登记主要是针对不动产自然状况、权属状况进行登记，登记簿上也会载明这些事项，登记机构应当对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。

【法律依据】：

《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记的各种类型及其意义

就国家层面而言，我国调整不动产权利的现行法主要由三个效力层级的法律文件组成。

基本法：如《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《农村土地承包法》《矿产资源法》《海域使用管理法》《森林法》《草原法》《水法》《渔业法》等。

行政法规：如《不动产登记暂行条例》《土地管理法实施条例》《矿产资源法实施细则》《渔业法实施细则》《森林法实施条例》等。

部门规章：如《不动产登记资料查询暂行办法》《不动产登记暂行条例实施细则》《房屋登记办法》《海域使用权管理规定》《水域滩涂养殖发证登记办法》《自然资源统一确权登记办法(试行)》等。

按照《条例》，下列不动产权利可依照规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

2022年12月29日修改通过的《农村土地承包法》增加了“土地经营权”，第四十一条规定：“土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”

有学者认为，还有一些不动产权利也将或应该纳入登记。如国家土地、自然资源所有权，未来极有必要和可能通过基本法的形式明确其登记问题。还有其他不动产物权，如国有农用地承包经营权，又如其他准物权（亦称特许物权、准用益物权），包括海域使用权、矿业权（探矿权、采矿权）、取水权、养殖权、捕捞权等皆属此类，这些物权均具有登记能力。此外，还有学者认为，居住权作为新拓展的物权，以及国有农用地使用权、不动产租赁权等不动产债权等都具备登记能力，都应纳入不动产登记的权利类型中。

关于不动产权利登记的一般规定中，主要包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记，而不动产其他登记还包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。这个有点类似你去医院挂什么号，内科还是外科，儿科还是肛肠科。这里面既有区别，又有交叉。

不动产登记的类型包括多选题

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5741?????? "《营造法式》堪称古代建筑学的一部百科全书，是由北宋建筑师【A】组织编撰的。

A.李诫

B.李春

C.雷发达

D.刘秉忠"

5742?????? "2430．灯笼鱼也叫灯眼鱼，是一类身体能发光的小型鱼类。灯笼鱼身体上的发光器官起源于【A】。

来源：《十万个为什么》（第六版）（上海世纪出版股份有限公司少年儿童出版社2014年版）

A.皮肤

B．眼睛"

5743?????? "证券服务机构及其工作人员应当依法为投资者的信息保密，不得非法买卖、提供或者公开投资者的信息。【A】

A.正确

B.错误

"

5744?????? "“为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平”是北宋思想家【A】的名言。当代哲学家冯友兰将其称作“横渠四句”。

A.张载

B.朱熹

C.程颢

D.程颐"

5745?????? "与其他五大山系（岷山、邛崃、凉山、大相岭和小相岭山系）的大熊猫相比，【A】大熊猫被科学界公认为大熊猫的新亚种。

A.秦岭

B.祁连山

"

5746?????? "1940年12月30日，【A】开始播音，呼号为XNCR。这是中国共产党领导创办的第一座广播电台，它标志着中国人民广播事业的诞生。

A.延安新华广播电台

B.陕北新华广播电台

C.新华社广播电台"

5747?????? "盆栽草莓时，当新芽长出后，要将枯叶去掉，这个时候开出的花没有结果的迹象，也要直接【A】。来源：《图解家庭养花和阳台种菜》（中国华侨出版社2016年版）

A.摘除

B.保留

"

5748?????? "选择词语的正确词形【A】。

A.声呐

B.声讷

"

5749?????? "明朝科学家宋应星编著的【A】是中国古代一部综合性的科学技术著作，被外国学者誉为“中国17世纪的工艺百科全书”。

A.《天工开物》

B.《齐民要术》

C.《四民月令》

D.《梦溪笔谈》"

5750?????? "从性别来看，（）脸上更容易出油。【A】

A.男性

B.女性

"

5751?????? "人的皮肤是【A】进行呼吸的。来源：《十万个为什么》（第六版）（上海世纪出版股份有限公司少年儿童出版社2014年版）

A.能

B.不能

"

5752?????? "生产经营单位应急预案分为综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。【A】

A.正确

B.错误

"

5753?????? "我国最早的一部解释词义的专著，也是世界上第一部成体系的词典是【A】。

A.《尔雅》

B.《辞海》

C.《康熙字典》

D.《汉语字典》"

5754?????? "跳台滑雪起源于【A】，1924年第一届冬奥会上即被列为正式比赛项目。

A.挪威

B.奥地利

C.瑞士"

5755?????? "建立健全党支部按期换届提醒督促机制。根据党组织隶属关系和干部管理权限，上级党组织对任期届满的党支部，一般提前【A】以发函或者电话通知等形式，提醒做好换届准备。对需要延期或者提前换届的，应当认真审核、从严把关，延长或者提前期限一般不超过【A】。

A.6个月1年

B.3个月半年

C.6个月2年

D.3个月1年"

5756?????? "冬奥会历史上，“冬季两项”首次被列为正式比赛项目是在1960年【A】冬奥会上。而女子“冬季两项”是在1992年阿尔贝维尔第十六届冬奥会增设为比赛项目。

A.斯阔谷

B.因斯布鲁克

C.格勒诺布尔

D.札幌"

5757?????? "根据《人工影响天气管理条例》，本条例所称人工影响天气，是指为避免或者减轻气象灾害，合理利用气候资源，在适当条件下通过科技手段对局部大气的物理、化学过程进行人工影响，实现增雨雪、【A】、消雨、消雾、防霜等目的的活动。

A.防雹

B.消台风

C.消霾"

5758?????? "“亚圣”指孟子，那“至圣”所指的儒家代表人物是【A】。

A.孔子

B.程颐

C.朱熹

D.董仲舒"

5759?????? "医疗卫生事业是民生大事。个人自愿参加，以大病统筹为主、兼顾小病，个人筹资小部分、国家和地方政府补贴大部分的【A】，受到广大农民的热烈欢迎。来源：《中国共产党简史》（人民出版社、中共党史出版社2021年版）

A.新型农村合作医疗制度

B.城乡基本养老保险制度

"

5760?????? "农民的宅基地使用权【A】依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

A.可以

B.不可以