个人房产税征收标准人均住房面积,个人住房房产税征收标准重庆

文章目录：

• 个人房产税征收标准人均住房面积
• 个人住房房产税征收标准重庆
• 对个人住房征收房产税
• 个人征收房产税的依据

个人房产税征收标准人均住房面积

公租房申请条件个人收入标准是什么？

申请公租房收入标准：单身人士月收入不能高于2000元，2人家庭月收入不能高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不能高于1500元。但是公租房收入标准不是一直这样保持不变的，政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价等因素的变化进行调整，并向社会公布。

个人住房房产税征收标准重庆

2022年重庆个人住房房产税征收标准具体如下：

1、免征点为60平方米/人；

2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；

3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率。

上海房产税免征情况具体如下：

1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的在上海无任何房产，本次购房属于首次购房）；

2、具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；

3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；

4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续；

5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例（2011修订）》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

对个人住房征收房产税

本文转自

付费通账单查缴

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ezhangdan

2021年度个人住房房产税缴纳进行时

小付在后台收到了不少相关提问

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Q

当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定？

1、凡在2021年之前取得产权的应税住房，2021年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额；

2、凡在2021年1月至11月期间取得产权的应税住房，2021年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

A

Q

个人住房房产税应该在什么时候缴纳？

纳税人应于每年12月31日前，申报缴纳当年度房产税，逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

如何查询个人住房房产税的应税和缴税信息？

纳税人需要了解自己的应税和缴税信息，可以通过以下方式查询：

1、登录上海税务网站

（shanghai.chinatax.gov.cn），打开“个人住房房产税应税及已缴税情况查询”模块进行查询；

2、使用“上海税务”微信公众号，打开“涉税查询/房产税查询”进行查询；

3、使用“随申办”APP，打开“生活服务/房产税查询”进行查询；

4、使用“支付宝”APP，打开“市民中心/税务/房产税查询”进行查询；

5、携带产权人之一的居民身份证原件，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件），到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，向税务机关工作人员进行查询。

*个人住房房产税的缴税信息，可在缴款之日起3个工作日后通过上述方式查询。

在付费通网站缴纳个人住房房产税的流程是怎样的？

注册成为网站用户 → 登录 → 点击进入个人住房房产税模块 → 输入应税住房产权人之一的有效身份证件号码和应税住房的房地产权证或不动产权证编号，获得相应的纳税信息 → 仔细核对信息，确认无误后，点击“确认”→ 支付税款。

*温馨提示：查询时请输入个人住房房产税认定时登记的产权人证件类型及证件号码，以及个人住房房产税认定后首次取得的房地产权证或不动产权证编号。

更多操作指南，点击了解

付费通平台缴纳房产税的支付限额是多少？金额较大无法支付如何处理？

今年付费通为了满足大额用户缴费需求，新增了银行卡转账的支付方式，您可以：

1、联系客服021-962233受理转账工单；

2、根据银行转账指引，前往银行APP进行转账；

3、等待系统处理，完成支付；

4、如果后续支付时遇到问题可联系021-962233咨询，工作时间：8:30-21:30。

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如何获取个人住房房产税纳税清单？

为践行“绿色税务”理念，创新“互联网+税务”模式，上海市地税局推出了个人住房房产税纳税清单服务功能，纳税人可通过该功能查询、保存、打印个人住房房产税电子纳税清单。您可在我们平台缴款之日起3个工作日后，通过以下方式获取：

1、登录上海市电子税务局

（https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,栏目：我要办税/证明开具），通过个人住房房产税纳税清单模块获取。

2、两种移动端方式之一：

①“随申办市民云”APP（劳动就业/个税服务）；

②“支付宝”APP（市民中心/税务/税务大厅/办税）的个人住房房产税纳税清单模块获取。

如何取得完税凭证？

纳税人在付费通网站或银行缴税的，请妥善保存付费通网站收款页面（可自行下载）或银行收款凭证，需要取得税务机关开具的完税凭证，可在缴款之日起3个工作日后，登录上海市电子税务局（https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,栏目：我要办税/证明开具），获取电子税收完税证明；

或至本市任一房地产交易中心税务窗口或区税务局办税服务大厅，凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。

缴税时发现纳税信息有误怎么办？

纳税人在缴税时发现系统显示的纳税信息有误，可携带有关证明文件、资料，到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口办理更正手续。其他征收点不受理信息更正业务。

其他个人住房房产税的税收问题

可通过拨打021-12366纳税服务热线、登录上海税务网站（www.shanghai.chinatax.gov.cn）或利用“上海税务”微博、微信平台进行咨询，也可向应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口咨询。

注：更多详细信息以上海市税务局官网公告为准

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缴房产税 用付费通

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个人征收房产税的依据

这些天，有些人，担心 征收房产税的事。

我硕士研究方向是税务筹划。

我来说说，消除这些人的担忧。

一套房子的，不用担心。即使是大户型，扣掉减免面积，

大概率 不用交 房产税。

即使交税，因为超额面积少，所以，税额少，而且，税率低。

打个比方，200平米，假设 减免180平米，只交纳20平米的房产税。而且，还是低税率。

减免面积，可能按家庭，也可能按人数。看看准备试点的一线城市怎么搞吧。

但是，多套房子的，就麻烦了。

因为房产税是超额累进税率，就像个人所得税一样。

随着房产面积的增加，像 上楼梯 一样，税率 逐级增高。

当然，多套房子的，如果房子在一线二线城市的市区，开征房产税的时候，可以 以租养税。