国有资本保值增值率公式,国有资产保值增值率公式是什么

文章目录：

• 国有资本保值增值率公式
• 国有资产保值增值率公式是什么
• 国有保值增值率计算公式
• 国有资产增值率计算公式

国有资本保值增值率公式

国有资本保值增值率=（扣除客观因素影响后的期末国有资本÷期初国有资本）×100%，国有资本保值增值率分为年度国有资本保值增值率和任期国有资本保值增值率。

国有资本保值增值率计算以企业合并会计报表为依据。企业所有境内外全资子企业、控股子企业，以及各类独立核算分支机构和基建项目等应当按规定全部纳入合并会计报表编制范围。

国有资产保值增值率公式是什么

国有资本保值增值率的计算公式如下：

国有资本保值增值率=扣除客观因素影响后的期末国有资本 /期初国有资本*100%

企业国有资本保值增值结果分为以下三种情况：

（一）企业国有资本保值增值率大于100%，国有资本实现增值；

（二）企业国有资本保值增值率等于100%，国有资本为保值；

（三）企业国有资本保值增值率小于100%，国有资本为减值。

正确计算国有资产保值增值率的关键有两点，一是合理确认期初净资产总额；二是合理确认期末净资产总额。

(一)合理确认期初净资产总额

企业开展经营，期初净资产总额代表的应该是企业在考核期内从事经营的“原始资本”，即实际从事经营的可控资本。例1题中，乙企业在考核期内的“原始资本”，即期初净资产总额应为上年度利润分配后的净资产总额，虽然乙企业2000年末净资产为100万元，但其中10万元在2001年初即分配给投资者，这10万元并未参与企业2001年的运营，实际参与2001年运营的资本只有90万元。因而在计算资本保值增值率时，乙企业2001年期初净资产总额应为90万元，同理，丙企业2001年期初净资产总额应为85万元。

(二)合理确认期末净资产总额

关于指标中的期末净资产总额，它反映的应该是企业在考核期内的经营成果即所有者权益的积累。例l题中乙企业在考核期内的经营成果应反映在本年度利润分配前，如果将利润分配后的净资产总额作为考核指标，实际上抹煞了乙企业经营者的经营业绩，因为分配给投资者的红利也是乙企业2001年度的经营成果，将它剔除在外不考虑，显然是不合理的，也是不公正的，无疑会打击经营者的积极性。因而在计算资产保值增值率时，乙企业2001年期末净资产总额应为I10万元。同理，丙企业2001年期末净资产总额应为95万元。

国有保值增值率计算公式

1.国有资本保值增值结果主要通过国有资本保值增值率指标反映，其计算公式为：

国有资本保值增值率 = （年末国家所有者权益÷年初国家所有者权益）× 100%

2.国有资本保值增值结果的分析指标为资本积累率、净资产收益率、总资产报酬率和不良资产比率。分析指标主要对企业资本运营水平和质量，以及国有资本保值增值实际完成情况进行分析和验证。其中：

资本积累率 = （本年所有者权益增长额÷年初所有者权 益）× 100%

净资产收益率 = （净利润÷平均净资产）× 100%

总资产报酬率 =[ （利润总额 + 利息支出）÷平均资产总额 ] × 100%

不良资产比率 = （年末不良资产总额÷年末资产总额）× 100%

3.需剔除的增值因素为：

（1）国家直接或追加投资增加的国有资本；

（2）政府无偿划入增加的国有资本；

（3）按国家规定进行资产重估（评估）增加的国有资本；

（4）按国家规定进行清产核资增加的国有资本；

（5）住房周转金转入增加的国有资本；

（6）接受捐赠增加的国有资本；

（7）按照国家规定进行"债权转股权"增加的国有资本；

（8）中央和地方政府确定的其他客观因素增加的国有资本。

4.需剔除的减值因素为：

（1）经专项批准核减的国有资本；

（2）政府无偿划出或分立核减的国有资本；

（3）按国家规定进行资产重估（评估）核减的国有资本；

（4）按国家规定进行清产核资核减的国有资本；

（5）因自然灾害等不可抗拒因素而核减的国有资本；

（6）中央和地方政府确定的其他客观因素减少的国有资本。

国有资产增值率计算公式

一家国有企业将十几年前购入的房产公开拍卖，最终成交价1160万元，但原购入价只有120万元。咨询可有什么办法少交税。

这种情况按规定缴税，没有筹划空间。

销售旧房，涉及到以下税收：

1、增值税。

一般纳税人销售营改增之前取得的旧房，可以按简易办法计算缴纳增值税，征收率为5%。

应交增值税=1160/（1+5%）*5%=55.238万元。

2、城市维护建设税及附加。

还应当以缴纳的增值税为依据，缴纳城市维护建设税，教育费附加进地方教育费附加，金额为应交增值税的12%。

应交城建税及附加=55.238*12%=6.63万元。

3、印花税。

不动产转让，需按产权转移书据缴纳印花税，税率为转让收入的0.05%。

4、土地增值税。

税负最重的就是土地增值税。房产的含税售价为1160万元。关键是成本太低，增值率太高。

根据当地规定，像这种购入的房产，按原购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。计算扣除项目时的“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计1年；超过1年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为1年。

十几年前购入的房产，原成本价120万元，即使翻倍，可扣除的成本也就200多万元。增值率超过200%，适用60%的超额累计税率，因此，最终土地增值税还是相当惊人的。

因房产采取公开拍卖的方式进行转让，转让方式及交易金额均已确定，上述税收必须如实申报，均没有任何筹划的空间。纳税筹划必须在事前，而不能在事后。