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• 2021年最新租赁准则会计分录
• 租赁准则2021会计分录案例
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租赁准则2021会计分录 租车

一嗨租车，异地还车，不需要费用，只要是在他的指定停车点就可以了

租赁准则2021会计分录是每月

摘要你好，1、支付房租时：

2021年最新租赁准则会计分录

公或花整示小司付租赁费，每月支付一次的，做会计分录编写如下：

借360问答：管理费用－－租赁费。

贷：库存现金/银行存款。

月末计提并交纳税款款时（如果此收入没有开发票的话示促，可不做），

借：管理费用—房产税。

贷花被晶沿利行宽防析药：应交税金—应交房产税。

借：应交税金—应交房产税。

贷：银行存款。

公司付租赁费，一次性支付一年房租的，做会计分录编写如下：

借：预付账款-租金。

贷：库存现金/银行存款。

取得发票，每月摊销时，

借：管理费用（销售费用、制造费用等科目）-房租。

贷：预付账款-租金。

关于支付房租进行的账务处理，其会计分录如下：

1.如果预付全年租金时，

借：预付账款-租金(新准则已取消待摊费用科目)。

贷：银行存款或库存现金。

2.按月摊销时，

借：管理费用或制造费用(根据受益原则，按使用部门记入)。

贷同：预付账款-租金。

公司一次性支付房租，这样做会计分录：

如果仅是支付该月租金：

借：管理费用或制造费用-租金。

贷：银领数必带岁视等行存款或库存现金。

根据《饭记正战担逐企业会计准则--基本准则》第九条规定：“企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告”。

权责答初限投检发生制的原则要求，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费加六线不律用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令第512号)第四十七条规定：企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按场照以下方法扣除：以经营花却然处租赁方式租入固定资产发生玉临垂树已重呢读的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。

租赁准则2021会计分录案例

注：新租赁准则实施时间：

2022年12月7日，财政部颁布了修订后的《企业会计准则第21号—租赁》，规定执行企业会计准则的非上市企业自2021年1月1日起实施。

实务中，对租赁业务如何做账务处理呢？

【例】承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同。不可撤销租赁期为3年（2021年1月1日至2023年12月31日）。年租金5万元，每年年初支付。

甲公司分别于2021年1月1日、2022年1月1日、2023年1月1日向乙公司支付（不含增值税）租金5万元，进项税0.45万元。

乙公司于收取上述租金同时，依照税法规定，向甲公司开具增值税专用发票，税率9%。

[已知（P/A，8％，3）＝2.5771，可以百度查，相当每年1元，3年3元，等于今天2.5771元]

承租方甲公司业务处理：

1.租赁付款额=50 000*3=150 000

2.租赁付款额的现值

=50 000×（P/A，8％，3）（1+8%）

=139,163.4

或者： 50000+50000/（1+8%）+50000/（1+8%）^2=139,163.4

3.差额（利息）

=150 000-139 163.4=10,836.6

（一）租赁期开始日：

借：使用权资产139 163.4（现值）

租赁负债—未确认融资费用 10 836.6

贷：租赁负债—租赁付款额 150 000

（二）第1年年初（2021年1月1日）：

支付5万元租金，取得专用发票，可以抵扣

借：租赁负债—租赁付款额 50 000

应交税费—应交增值税（进项税额）4500

贷：银行存款　 54 500

（三）计提折旧：

2021年1月至2023年12月，甲公司每月计提折旧金额3,865.65元（139163.4/36），各月分录一样。（假设甲公司上述写字楼用于行政办公）

借：管理费用 3 865.65

贷：使用权资产累计折旧 3 865.65

（四）第2年年初（2022年1月1日）：

支付5万元租金，取得专用发票

借：租赁负债—租赁付款额 50 000

应交税费—应交增值税（进项税额）4500

贷：银行存款　　 54 500

（五）第2年年末：

应确认的利息

=（139 163.4-50000）*8%=7133.07

借：财务费用　 7133.07

贷：租赁负债—未确认融资费用 7133.07

第2年年末租赁负债的余额

＝139 163.4＋7133.07-50000＝96,296.47

（六）第3年年初（2023年1月1日）：

支付5万元租金，取得专用发票

借：租赁负债—租赁付款额 50 000

应交税费—应交增值税（进项税额）4500

贷：银行存款　　　　　　 54 500

（七）第3年年末：

分摊利息

=（96 296.47-50000）*8%=3,703.53

借：财务费用　 3703.53

贷：租赁负债—未确认融资费用 3703.53

提示：

实务中，对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。 处理原则：承租人应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额（租金），在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。

借：管理费用-租赁费

贷：银行存款等

注1：短期租赁

具体指租赁合同的不可撤销租期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁;该项租赁与资产价值无关，如合同有延长或缩短租期的选择权，需要合理预估选择权是否执行。

注2：低价值资产租赁

是指单项租赁资产在功能、效用，租赁时点等相同状态下的全新资产价值较低的租赁;该价值与绝对值相关;准则尚未具体规定金额，在应用指南的案例中曾经提及，低价值资产的金额，在全新状态下绝对值应低于人民币4万元的资产。

以上仅仅是个人见解及整理！

若有更新的规定，欢迎讨论！共同进步！共同做好财务！

租赁准则2021会计分录大全

上海立法明年禁止群租！房租不炒在上海和深圳先行

在整个房地产不景气，开发商节节败退之际。深圳和上海率先推出了控制房地产市场和租房市场的管理办法。

上海！

从十年前2011年开始出台房产税政策，而且。在2021年还进一步的加强了房产税纳税征收和管理办法，在扣除合理住房面积之后按照0.4%和0.6%征收，但真正符合上交条件的面积不足20%，这为进一步房产税征收提升了足够的想象空间。至于2023年2月1日起实施的上海人大通过《上海市住房租赁条例》要求：不仅要求租金纳入专管账号监管，还要求不得进行群租。除了为进一步缴纳房租税做准备，也是避免群租带来的风险和不安全。

深圳！

是我国改革开放的示范区和试验区。如今的房地产市场改革也是先行者。去年在对二手房市场指导价以来，很好地控制了房地产市场上涨的趋势。紧接着今年又出台的房租指导价，一个无序调节的市场也渐渐地纳入了正常的以居民居住首当其冲的重要责任上来。最近还是广州疫情出现起伏的时候，深圳不讲武德。居然出台对年轻人进行人才房的抢人政策，未来十年的市场投放量超过30万套，较好地解决了人才房短缺的难题。

最后，在回过头来说一说群租。今年6月以来，也就是在上海疫情管控解封之后，快速推进了禁止群租房的政策落实。这是由于解封后大量中低端人群离开，带来了租赁市场的严重疲软，不得不通过禁止群租来挤出承租能力，反而推动了一轮租赁市场的紧缺，从而推高了出租房价格上涨，最终也带来了房产市场的短期火热。

《条例》出台显然跟疫情之后的禁止群租政策不相同，这次《条例》出台禁止群租只是其中的一部分，还有租金纳入监管。既可以通过控制租金无序上涨通过调控手段，也为进一步把租金收入税纳入征税体系得到加强。而房屋租金平稳才是关键！