现值指数计算公式加1,净现值和现值指数计算公式
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现值指数计算公式加1
现值指数=未来现金净流量现值/原始投资额现值。
现值指数又称为PVI。现值指数是投资项目的未来现金净流量现值与原始投资额现值之比。计算公式为：现值指数=未来现金净流量现值/原始投资额现值。例如：某项目原始投资额现值为100万元，未来现金净流量现值120万元，则现值指数=120/100=1.2。
现值指数是一个相对指标，反映投资效率；可以从动态的角度反映项目投资的资金投入与总产出之间的关系，从而帮助决策者决策。
现值指数的判定标准
判定标准1：如果现值指数大于等于 1，投资方案可行。
现金流入现值÷现金流出现值≥1，即现值指数≥1;把分母移到右边，相当于现金流入量现值≥现金流出量现值;进一步可得现金流入量现值—现金流出量现值≥0，即净现值≥0，则方案可行。
判定标准2：如果现值指数小于 1，方案不可行。
现金流入现值÷现金流出现值<1，把分母移到左边，相当于流入量现值<流出量现值，进一步可得现金流入量现值—现金流出量现值<0，即净现值<0，则方案不可行。
判定标准3：现值指数越大，方案越好。
现值指数越大，意味着分子越大，分母越小;流入量越大，流出量越小，则净现值越大，方案可行。
NPV=A-B
PVI=A÷B
现值指数是未来现金净流量现值与所需投资额现值之比，是一个相对数指标，反映了投资效率，所以，用现值指数指标来评价独立投资方案，可以克服净现值指标的不便于对不同的独立投资方案进行比较和评价的缺点，从而使对方案的分析评价更加合理、客观。
净现值和现值指数计算公式
财务净现值的计算公式比较繁琐，但是并不困难，每个数值都是相对应的。只要数值没有错，净现值很容易就能得出。其公式为：
FNPV=∑(CI-Co)t(1+ic)-t
式中 FNPV----财务净现值
(CI-Co)t——第t年的净现金流量
n——项目计算期
ic——标准折现率
如果项目建成投产后,各年净现金流量相等,均为A,投资现值为Kp,则： FNPV=Ax(p／A,ic,n)-Kp。
项目现值指数计算公式现值指数计算公式推导
a:300*0.9091+500*0.8264+700*0.7513+1000*0.683=1894.84;
b:900*0.9091+800*0.8264+500*0.7513+200*0.683=1991.56;
因a<b,所以b处价值更高
现值指数计算公式字母
净现值（net present value）通常用：NPV来表示。
指未来资金（现金）流入（收入）现值与未来资金（现金）流出（支出）现值的差额，是项目评估中净现值法的基本指标。未来的资金流入与资金流出均按预计折现率各个时期的现值系数换算为现值后，再确定其净现值。这种预计折现率是按企业的最低的投资收益率来确定的.是企业投资可以接受的最低界限。
现值指数计算公式中的现金净流量是
《房地产开发与经营管理》
房地产的相关的计算公式：
静态投资回收期=[累计净现金流量出现正值的年数-1]+[上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量]?
动态投资回收期=[累计净现金流量现值出现正值的年数-1]+[上年累计净现金流量现值绝对值/当年净现金流量]
投资利润率=年利润总额或年平均利润总额/项目总投资×100%
投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/项目总投资×100%
资本金利润率=年利税总额或年平均利税总额/资本金×100%? 借款偿还期=借款偿还后开始出现盈余年份数-开始借款年份+当年偿还借款本金额/当年可用还款资金额
资产负债率=负债总额/全部资产总额×100%
流动比率=流动资产/流动负债×100%
速动比率=速动资产/流动负债×100% 速动资产=流动资产-存款
资金成本率=[使用费/（筹资总额-筹资费用）]×100%或[使用费/筹资总额（1-筹资费用率）]×100%
长期借款成本率=长期借款利率（1-所得税率）/1-借款费用率 每年末支付利息 长期借款成本率=长期借款利率（1-所得税率）/1-长期借款利率-借款费用率? 支付采取贴现形式? 债券
资金成本=债券利率（1-所得税率）/（1-债券筹资费用率）或债券年利息率（1-所得税率）/债券筹资额（1-债券筹资费用率）?
普通股资金成本率=[普通股资金成本率/普通股筹资额（1-普通股筹资费率）] ×100%+普通股利年增长率
优先股资金成本率=[优先股预期年股利支出/优先股票面价值（1-优先股筹资费率）] ×100%? 留用利润的成本率=第一年股利/留用利润总额+股利年均增长率?
资本资产定价=无风险报酬率+股票的风险校正系数（平均风险股票必要报酬-无风险报酬率）
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