关于买房贷款的知识_置业科普：小知识栏目营业啦！关于贷款买房需要知道这些(这五类人不能贷款买房)

本文阅读提示词：关于买房贷款的知识、贷款买房须知、贷款买房注意什么

今日份小知识

小安为大家带来的是贷款买房~

话不多说

我们马上开始吧！

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

除上述之外

按揭买房还需要知道什么呢？

#1

需要提供的资料

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2.购房协议书正本。

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。

4.家庭收入证明材料和有关资产证明等。

5.开发商收款帐号1份。

#2

流程

1.到银行了解情况，带齐资料申请个人住房贷款。

2.接受银行审查，确定贷款额度。

3.办理借款合同，由银行代办保险、产权抵押登记和公证。

4.银行发放贷款，借贷人还清注销登记。

#3

优点

1.花明天的钱圆今天的梦。　

2.把有限的资金用于多项投资。　

3.银行把关。房产项目的优劣银行自然关心，银行除审查购房者，还会审查开发商，保险性提高。

#4

缺点

1.背负债务，心理压力大。

2.不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

小安贴士：

按揭买房，有些银行会在合同里偷偷写上“任何时候提前还清贷款都需付违约金”，所以签合同前，一定要问清楚违约金期限，如果是无期限，是有权利拒绝的，并且银行一般都会答应修改。

今天的小知识就到这里啦，我们下期再见呦~