2020年房屋租赁增值税税率_房屋租赁增值税税率(2021年不动产租赁增值税税率)

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房间出租增值税税率：1个人租房住宅：月租金5000元左右为4%;5千(含)—2万元为5%；2万元及以上为7.68%；2.个人租房非住宅，月租金5000元左右税率为6.1%；5千元(含)—2万元为8.1%；2万元及以上为15.7%；3.企事业单位出租房间，租房新房按月租金收入的9.7%征收；租房非住房按照13.7%征收。

租房的注意问题有哪些

1、房源房东个人情况

租房时，承租人需要对于房东的个人情况进行核对，比如：房产证、身份证等，此外委托租房的需要出示有委托人的有效证件。无房产证的需要出示购房合同；转租的需要出示租赁合同和房屋的关于产权证明，以免不需要的法律纠纷。

2、定金支付注意问题

承租人在交付定金过程中也要注意，一旦交完订金，租客指出的规范就很有可能会被房东拒绝。此外，在支付定金前，需要查询以上证件，记住：定金不超过月租金的20%，并规范出具发票。

3、房屋损害情况写进合同

承租方收房时要注意，需要要把屋内设施的破损情况写入合同中，预防中介在收房时扣留押金。

4、收据押金条的保管

在此需要提醒租客，千万不要把押金凭证遗失，或者是拿给中介公司，必须要自行保管。

5、物业杂费交付写进合同

除了签订《房屋租赁合同》之外，对于屋内的设备、水电燃气等相关费用收好，以免给自己引发不需要的纠纷。

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