企业所得税房地产开发产品转为自用的,应按规定征收房产税(房地产企业开发产品转为自用的,其实际使用时间)
时间:2023-04-19 23:08:02 来源:久信财税小编整理发布
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房地产企业开发产品自用，实际使用时间
作者：税眼看世界
纳税人咨询：我们是一家国有房地产开发公司。目前，该公司开发的办公楼已租赁给当地政府。因为它也可以在未来出售给政府，也可以长期出租和收取租金。目前，由于租金价格尚未最终确定，如何处理这种情况？
特别提醒：
1.房地产开发企业建造的商品房出售前已使用或出租的，按规定征收房地产税。
2.企业所得税房地产开发企业开发产品自用的，实际使用不超过12个月销售的，税前不得扣除折旧费。
3.在这种情况下，如果租金暂时不能确定，企业应根据同一地段合理的租金暂估租金收入，依法申报缴纳企业所得税、增值税、房地产税等相关税费，并在租金租金或销售确定后进行调整。
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