B房地产开发公司成立于200年2月，企业开发项目包括安置住宅

B房地产开发公司成立于2010年12月，包括14万平方米的安置房、住宅楼和商业地产，其中商业地产3.32014年，1万平方米租赁给一家大型商业公司，所有住宅楼和安置房均已竣工验收。公司6名股东均为自然人，股份均等，股权结构分散。

根据检查计划，检查组对企业财务报表、纳税申报信息和销售明细表进行了综合分析，发现企业有两个突出的疑问。

一是公司财务报表2014年底其他应付款科目金额2.03同期企业总负债亿元2.411亿元，其他应付款占总负债的83%，2015年至2016年逐年增加。从行业指标来看，房地产企业其他应付款占总负债的比例一般不超过50%。如果比例过高，企业的经营就会出现问题。然而，该企业在2014年至2016年运营正常。鉴于部分行业企业在过去的检查中通过其他应付款长期挂账不结转收入延迟纳税，检查组决定将该科目列为重点检查项目。

二是从销售明细表分析，企业开发的部分商业地产销售价格明显较低，仅为每平方米2700元。同期，当地同类房地产的平均开发成本已达到每平方米4500元，成本与销售价格相反，明显不符合市场规律。

综合怀疑，检查组初步判断公司可能存在隐藏的应税收入和低价销售问题，决定采取现场调整方式，对2014~2016年的纳税情况进行税务核查。